September_2025_Neu - Raus aus dem 08/15-Standard. Rein ins Traumhaus.

Bauplatz in Erschließung in ruhiger Wohnlage, in direkter Umgebung alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur top, sehr gute Anbindung.

Die projektierte Stadtvilla CITY in Größe XXL bietet auf rund 175 m² Netto-Raumfläche ein großzügiges und lichtdurchflutetes Zuhause für Familien mit bis zu drei Kindern. Im Erdgeschoss erstreckt sich ein offen angelegter Wohn-, Ess- und Kochbereich über ca. 49 m² und wird von Tageslicht aus drei Himmelsrichtungen erhellt. Die übereck platzierte Küche ist geschickt angeordnet, sodass sie vom Flur oder Wohnbereich aus nicht unmittelbar einsehbar ist. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein vielseitig nutzbares Zimmer (z. B. für Gäste, als Hobbyraum oder weiteres Schlafzimmer), ein modernes Duschbad (optional), ein Hauswirtschafts- und Technikraum sowie eine einladende Diele. Der Grundriss ermöglicht komfortables Wohnen auch auf einer Ebene, was Flexibilität in verschiedenen Lebensphasen bietet. Das Obergeschoss überzeugt mit drei Kinderzimmern, einem eigenen Kinderbad, sowie einem separaten Elternbereich mit Ankleide und Bad en Suite. Der Flur ist als Galerie gestaltet und sorgt für ein offenes Wohnambiente. Das zweigeschossige Haus mit Walmdach misst 11,205 x 9,33 Meter und bietet eine durchdachte Raumaufteilung für den Familienalltag.

Das zweigeschossige Gebäude verfügt über ein Walmdach und misst 11,205 m in der Breite und 9,33 m in der Tiefe. Die Außenwände erfüllen den Passiv-Haus-Standard. Im Standardumfang enthalten sind eine sorgfältig geplante Fundamentplatte, eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage zur Wärmerückgewinnung, Haustür von KERA sowie Fenster von Porta/Kömmerling. Die Massivholz-Geschosstreppe stammt aus eigener Produktion. Ebenfalls im Preis enthalten sind die Elektroinstallation, die Baubetreuung sowie fertig ausgestattete Bäder mit Fliesen und Sanitäreinrichtungen im Erd- und Obergeschoss. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl.

SonstigesSie haben bereits ein Grundstück und wünschen sich ein individuell geplantes Haus - oder möchten dieses Haus nach Ihren Vorstellungen anpassen? Dann sprechen Sie mich gerne an!
Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus, exakt nach Ihren Ideen und Bedürfnissen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Leistungen rund um den Hausbau an:
- Vermessung
- Bodengutachten
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- Garagenbau
- GaLaBau

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Ich freue mich auf unser Gespräch und darauf, Ihre Wohnträume gemeinsam zu realisieren.
Viele Grüße
Lukas WendlandStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen