Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Reinbek (84,59 m²)

Die Etagenwohnung befindet sich in dem Stadtteil Reinbek, der auch "Die Stadt im Grünen" genannt wird. In Reinbek leben ca. 28.500 Einwohnern. Dank der attraktiven Infrastruktur stehen in unmittelbarer Umgebung der Immobilie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Supermärkte sowie Dienstleistungsbetriebe aus allen Branchen zur Verfügung. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenso fußläufig vorhanden, wie ein vielfältiges Angebot an Kindertageseinrichtungen.Das Reinbeker Schloss, welches als Veranstaltungsort für Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen dient, die Volkshochschule, ein Hallenbad und ein Natursee, sowie verschiedene Vereine, Verbände und mehrere Sportstätten in der unmittelbaren Umgebung bieten attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Der nahgelegene Sachsenwald, das größte Waldgebiet Schleswig-Holsteins, lädt zu Ausflügen in die Natur ein. Die Hamburger Innenstadt kann aufgrund der guten Autobahnanbindung (A24: Hamburg-Berlin/A1: Hamburg-Lübeck) schnell erreicht werden. Die gute Bus- und S-Bahnanbindung zeichnet den Standort Reinbek als hochwertigen Wohnstandort aus.Reinbek ist eine beliebte Wohngegend für Familien und bietet eine hohe Lebensqualität.

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Reinbek (84,59 m²) Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 84,59 m² befindet sich in einem gepflegten Gebäude in zentraler Lage im beliebten Reinbek. Die Wohnanlage überzeugt durch eine angenehme und harmonische Hausgemeinschaft.Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss im hinteren Teil des Gebäudes und ist bequem sowohl über das großzügige Treppenhaus, als auch mit dem praktischen Aufzug erreichbar.Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie durch einen Flur rechtsseitig ins Badezimmer mit Badewanne. Angrenzend liegt das große helle Wohnzimmer, dieses bietet einen direkten Zugang zur Loggia und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.Die Küche bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Gestaltungswünsche zu verwirklichen, wenn sie nach Ihrer Vorstellung eingerichtet wurde. Angrenzend befindet sich das großzügige und lichtdurchflutete Schlafzimmer, das durch seine freundliche Atmosphäre überzeugt. Von hier aus haben Sie auch direkten Zugang zur Loggia, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein praktischer Abstellraum grenzt an das Schlafzimmer.Diese Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine attraktive Immobilie in zentraler Lage suchen.

Daten:Wohnfläche: 84,59 m² Geschosse: 2. ObergeschossBaujahr: 1975 Keller: KellerraumMEA: 3.187 /100.000Kaufpreis: 255.000,- €Das monatliche Hausgeld beträgt momentan 358,77 € und die Erhaltungsrücklagen betragen monatlich 73,24 €. Insgesamt sind zurzeit also Zahlungen in Höhe von 432,01 € zu begleichen.Maklerprovision:Es fällt für den Käufer eine Provision an den Makler in Höhe von 3,2 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an. Gleiche Höhe wird ebenso für den Verkäufer fällig.Energieausweis:Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 164,0 kWh / (m²a)Baujahr Wärmeerzeuger: 1996 Wesentlicher Energieträger: Erdgas Gültig bis: 19.01.2028 Verfügbarkeit: Ab sofortAlle Angaben beruhen auf Aussagen Dritter, insbesondere des Verkäufers. Hierfür kann keine Gewährleistung übernommen werden. Irrtümer vorbehalten! Dieses Angebot erfolgt sowohl für den Eigentümer, als auch den Interessenten freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten