Raum für Ihre Wohnträume - Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m²

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine komfortable Versorgung im Alltag. Auch Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar, was die Wohnlage besonders für Familien attraktiv macht.

Ein weiterer Vorteil ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Ansbacher Bahnhof ist gut erreichbar und bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.

Die historische Innenstadt von Ansbach mit ihren charmanten Gassen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Das beliebte Brücken-Center ergänzt das Angebot mit zahlreichen Geschäften und gastronomischen Einrichtungen.

Auch für Berufspendler ist Ansbach durch seine Verkehrsanbindungen und die Erreichbarkeit der Autobahn A6 ein interessanter Wohnstandort.

Hier verbinden sich die Vorzüge des Stadtlebens mit einem angenehmen Wohnumfeld - ideal für Paare, kleine Familien und alle, die kurze Wege und eine gute Infrastruktur zu schätzen wissen.

Hier beginnt Ihr Wohnglück - Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und schönem Ausblick!

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Die gut geschnittenen Räumlichkeiten schaffen ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Singles, die sich ein gemütliches Zuhause wünschen.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht herein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der mit seinem schönen Ausblick zum Verweilen und Entspannen einlädt. Genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee oder lassen Sie den Tag an der frischen Luft ausklingen.

Neben dem Wohnzimmer stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlich eine gemütliche Sitzgelegenheit am Fenster - ein schöner Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder eine kleine Mahlzeit zwischendurch.

Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Fenster sowie einen Handtuchheizkörper. Die Kombination aus weißen Wandfliesen und dunkleren Bodenfliesen sorgt für ein zeitloses Erscheinungsbild.

Für die Beheizung der Wohnung ist eine Gastherme vorhanden.

Die hellen Wandflächen und der graue Bodenbelag in Holzoptik verleihen den Wohnräumen eine freundliche, moderne Grundlage und bieten viel Spielraum für individuelle Einrichtungsideen.

Ca. 70 m² Wohnfläche

3 gut geschnittene Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Lage im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses

Helles und großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

Balkon mit schönem Ausblick über die umliegende Bebauung

Zwei weitere Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer

Separate Küche mit Einbauküche

Gemütliche Sitzgelegenheit mit Tisch und Sitzbank am Küchenfenster

Tageslichtbad mit Dusche und WC

Handtuchheizkörper im Badezimmer

Zeitlose weiße Wandfliesen und dunkle Bodenfliesen im Bad

Grauer Bodenbelag in moderner Holzoptik in den Wohnräumen

Weiße Innentüren

Kunststofffenster mit Rollläden

Gastherme zur Beheizung der Wohnung

Kellerabteil

Garage 10 000 Euro im Kaufpreis enthalten

Helle Wandgestaltung mit vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten

SonstigesDie Käuferprovision beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Hinweis zum Geldwäschegesetz (GwG)
Als Immobilienmaklerin bin ich nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität meiner Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist die Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses erforderlich. Bei juristischen Personen sind entsprechende Nachweise zur Vertretungsberechtigung und zu den wirtschaftlich Berechtigten vorzulegen.
Die Erhebung und Verarbeitung der Daten erfolgt ausschließlich im Rahmen der gesetzlichen Verpflichtungen.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1