Charmante 3,5- Zimmer Wohnung mit Gartenflair !

Lage- Beliebt und bestens angebundenDie Immobilien befindet sich in Fürth (Vacher Straße) mit sehr guter Infrastruktur:- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe- Schulen, Kindergärten und Ärzte schnell erreichbar- Gute Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr- Schnelle Wege nach Erlangen, Nürnberg und in die Fürther Innenstadt- Hoher Freizeitwert durch nahegelegene GrünflächenHier verbinden sich urbanes Leben und naturnahe Erholung auf ideale Weise.FazitEine seltene Gelegenheit : Erdgeschosswohnung mit Garten, durchdachter Grundriss und Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Hausgemeinschaft.Ideal für alle, die komfortables Wohnen mit einem Hauch von Hausgefühl suchen.

Charmante 4- Zimmer Wohnung miWohnen mit Gartenflair- Stilvolle 3,5 - Zimmer- Erdgeschosswohnung mit Terrasse & TG- Stellplatz in Fürth.Diese charmante 3,5- Zimmer-Erdgeschosswohnung vereint komfortables Wohnen mit einem besonderen Plus an Lebensqualität: einer überdachten Sonnenterrasse und direktem Zugang ins Grüne. In einem gepflegten 6- Parteienhaus gelegen, genießen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld . Die großzügige Wohnfläche von ca. 95 m² bietet ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer mit Platzbedarf. Highligts auf einen Blick- Erdgeschosswohnung mit nahezu barrierearmen Zugang- Überdachte Terrasse - perfekt bei jedem Wetter nutzbar- Direkter Gartenzugang- ein echtes Wohnplus- Helles Badezimmer mit Fenster und WC - separates Gäste- WC ebenfalls mit Fenster- Aufzug im Haus - bequem von der Tiefgarage bis zur Wohnung- Tiefgaragenstellplatz inklusive- Eigenes Kellerabteil im Untergeschoss- Ruhiges Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohnungen im Haus- gemeinschaftliche Tiefgarage mit den Nachbarhäuser- großer gemeinschaftlicher Fahrradkeller im Untergeschoss

Durchdachter GrundrissDie Wohnung überzeugt durch eine praktische und zugleich wohnliche Raumaufteilung:- Großzügiger Wohn-und Essbereich mit Zugang zur Terrasse- Separater Küche (individuell gestaltbar)- Zwei weitere Zimmer- ideal als Schlaf-, Kinder-oder Arbeitszimmer - Zusätzliches halbes Zimmer, perfekt als Homeoffice oder Ankleide- Tageslichtbad sowie separates Gäste - WC

SonstigesAlle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Eine Besichtigung lohnt sich - überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot. Wir sind gerne für Sie da !StichworteTiefgarage vorhanden, Breitband Zugang: isdn, Fahrradraum, vermietbare Fläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,55 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.22, Distanz zur Grundschule: 0.63, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.02, Distanz zum Gymnasium: 1.99, Distanz zum Flughafen: 11.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.19, Distanz zur Autobahn: 1.59, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.17, Distanz zum Bus: 0.21, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.64, Distanz vom Zentrum: 1.82, Distanz zur Hauptschule: 2.66Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes WohnenBezugSelbstnutzer mit Kündigung auf Eigenbedarf. Kapitalanleger sofort