Reizvolles 1- Zimmer- Apartment

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Feuchtwangen, unmittelbar im Bereich der historischen Altstadt.

Das Umfeld verbindet Wohnen, Einkaufen und innerstädtische Infrastruktur auf kurzen Wegen. Der Marktplatz von Feuchtwangen mit vielen Geschäften, gastronomischen Angeboten und Dienstleistungsbetrieben befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage der Wohnung ist überwiegend durch Wohnnutzung geprägt und bietet damit eine angenehme Verbindung von zentraler Lage und wohnorientiertem Umfeld.

Der Feuchtwanger Marktplatz und die historische Altstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Damit befinden sich zahlreiche Geschäfte, Cafes, Restaurants, Dienstleistungsangebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist für eine innerstädtische Wohnung praktisch. In der näheren Umgebung befinden sich Bushaltestellen; über den zentralen Bereich der Altstadt bestehen Verbindungen in die umliegenden Orte und nach Ansbach. Der zentrale Busbahnhof "Mooswiese" ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

Die Lage eignet sich damit insbesondere für Singles, Berufspendler, Studenten und Kapitalanleger, die eine kompakte Wohnung mit guter innerstädtischen Infrastruktur und kurzen Wegen suchen.

KurzbeschreibungReizvolles 1- Zimmer- ApartmenObjektAttraktive 1-Zimmer- Wohnung als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.

Zum Verkauf steht eine 1- Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines größeren Wohn-und Geschäftshauses in zentraler Lage von Feuchtwangen.

Die im Jahr 1991 errichtete Wohnanlage verfügt über drei Geschosse mit Giebeldach. Die Wohnung bietet auf ca. 31 m² Wohnfläche eine kompakte und zweckmäßige Raumaufteilung und eignet sich sowohl zur Eigennutzung oder auch hervorragend als Kapitalanlage.

Zur Wohnung gehört das Sondernutzungsrecht an einem Doppelparker- Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Wohnungsaufteilung und Ausstattung

Die Wohnung umfasst einen größzügig kombinierten Wohn-, Ess- und Schlafbereich, eine integrierte Küche sowie ein innenliegendes Bad.

Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Das innenliegende Bad ist mit

- Dusche
- WC
- Waschbecken

ausgestattet und raumhoch gefliest. Der Boden ist ebenso gefliest.

Im Wohn-, Ess- und Schlafbereich wurde ein Laminatboden in moderner Holzoptik verlegt. Die hellen Wände sind mit weißer Raufasertapete versehen.

Der Laminatboden im Wohn-, Ess- und Schlafbereich wurde im Jahr 2013 erneuert.

Tiefgarage

Zur Wohnung gehört ein Doppelparker- Stellplatz in der Tiefgarage.

Der Doppelparker wurde 2014 erneuert.

Technische Angaben

- Baujahr Gebäude : 1991
- Wohnfläche ca. 31 m²
- Lage: 1. Obergeschoss
- Wohnung: 1- Zimmer- Wohnung
- Tiefgarage: Doppelparker
- Heizung : Gaszentralheizung
- Baujahr Heizung: 1992
- Energieausweis : Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Einbauküche: Im Kaufpreis enthalten

Kaufpreis : 85.000,00 EUR

Der Kaufpreis beinhaltet die Wohnung sowie das zugehörige Sondernutzungsrecht am Doppelparker- Stellplatz in der Tiefgarage
und die vorhandene Einbauküche.

SonstigesFazit

Die Wohnung bietet eine kompakte und überschaubare Kapitalanlage mit zugehörigem Tiefgaragenstellplatz . Die Kombination aus rund 31 m² Wohnfläche, vorhandener Einbauküche und Doppelparker macht die Einheit insbesondere für Kapitalanlager, Singles, Studenten und Berufspendler interessant.

Eine Besichtigung sagt immer mehr als 1000 Worte und viel Papier.

Kontaktieren Sie uns . Wir sind gerne für Sie da !StichworteDuplex-Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang: isdn, vermietbare Fläche: 31,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.09, Distanz zur Grundschule: 0.56, Distanz zur Realschule: 1.13, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.31, Distanz zum Gymnasium: 0.93, Distanz zum Flughafen: 105.43, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.57, Distanz zur Autobahn: 6.92, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.08, Distanz zur Hauptschule: 0.56