Hochwertige & moderne Doppelhaushälfte in Bestlage von Pforzheim zu verkaufen!

Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage, die sowohl Ruhe als auch eine ausgezeichnete Anbindung bietet.

Die nächste Autobahnauffahrt ist in nur 5 Minuten erreichbar, was Ihnen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen ermöglicht. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls nur 6 Minuten Autofahrt entfernt, wodurch Sie bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln reisen können.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Pforzheim, mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten, ist nur einen kurzen Weg entfernt. Zudem sind Kindergarten und Schulen in der Nähe, was diese Lage besonders familienfreundlich macht.

Die gute Infrastruktur ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten des Lebens schnell und unkompliziert zu erreichen. Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage, ohne auf die Ruhe und den Charme einer Wohngegend verzichten zu müssen.

Diese moderne Doppelhaushälfte (Erstbezug 12/2008) bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 161,64 m² über drei Tagen viel Platz für Ihre Familie. Mit insgesamt 5 Zimmern verteilt auf zwei Etagen, ist diese Immobilie ideal für all jene, die Wert auf Komfort, viel Platz und eine gehobene Ausstattung legen.

Das Haus besticht durch seine hochwertige Gestaltung und die Verwendung von tollen hochwertigen Materialien, wie dem eleganten Granitboden, der durchgehend ein harmonisches Ambiente schafft. Die Fußbodenheizung, in allen Räumen des Hauses, sorgt für angenehme Wärme an kalten Tagen und schafft ein behagliches Wohngefühl.

Im Erdgeschoss befindet sich ein einladendes Wohnzimmer mit Kamin, das nicht nur für Gemütlichkeit an kühlen Abenden sorgt, sondern auch eine zentrale Rolle im Familienleben spielt. Es ist offen und einladend gestaltet. Die moderne Einbauküche im Landhausstil ist perfekt ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Die Einbauküche kann vom Verkäufer übernommen werden. Im Erdgeschoss befindet sich noch der Zugang zum Garten und der großzügige Terrasse mit Outdoorküche, die nach Ihren Vorstellungen fertig gestellt werden kann. Dorthin gelangen Sie entweder über die Balkontür im Wohnzimmer oder über den Anbau/Schopf mit einer separaten Tür von Einfahrtsbereich aus. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC.

Sie gelangen nun über die eindrucksvolle Granittreppe in die Obergeschosse. Dort finden Sie das sehr geräumige Tageslichtbadezimmer mit Doppelwaschtisch, WC und Dusche sowie drei Schlafzimmer vor.

Im Dachgeschoss ist derzeit ein weiteres Schlafzimmer untergebracht. Hier oben herrscht Großzügigkeit vor. Perfekt für ältere Kinder, geräumiges Homeoffice, Spiel- oder Fitnessbereich.

Im Untergeschoss finden Sie die Waschküche, einem Vorratsraum, einen Keller sowie einen großen Hobbyraum vor. Alle diese Räume verfügen über Fenster.

Der Außenstellplatz ermöglicht Ihnen eine stressfreie Parkplatzsuche und rundet das Angebot ab. Die Alarmanlage bietet Ihnen zusätzliche Sicherheit.

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 222 m².

Wenn Sie eine gepflegte Immobilie mit gehobener Ausstattung suchen, dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser wunderbaren Doppelhaushälfte.

Im Preis von 53.5000.- Euro ist enthalten :

-eine offene hochwertige Küche

- Alarmanlage

-Sat- Anlage im gesamten Haus

-große Markise über die gesamte Terrasse.

-eine Outdoorküche

-Netzwerk.

Doppelhaushälfte in Massivbauweise

Flächen & Zimmer
Wohnfläche: ca. 161 m²
Grundstücksfläche: 222 m²
Nutz-/Nebenfläche: ca. 54 m²
Zimmer: 5
Badezimmer: 1
Gäste-WC: 1
Anzahl Freiplätze / Stellplätze: 3

Ausstattung UG:
Innenliegende Granittreppe
Keller
Waschküche
Abstellraum
Hobbyraum

Ausstattung EG:
Tageslicht-Gäste-WC
Offenes Wohn-/Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse/Garten
Elektrisch ausfahrbare Markise (5 m X 4 m) welche vom Eigentümer erworben werden kann
Offene Wohnküche im Landhausstil mit Marmoreffekt

Ausstattung OG:
Tageslichtbad, deckenhoch gefliest, Doppelwaschtisch, Dusche und Hänge-WC mit Wandspülung
3 Schlafzimmer, Granitboden, doppelverglaste Isolierkunststofffenster mit Rollladen

Ausstattung DG:
1 Schlafzimmer mit Granitboden und mit 2 doppelverglasten Isolierkunststofffenstern mit Rollladen
abgeteilt mit einer Nischenwand

Gebäude & Sonstiges
Baujahr/Fertigstellung ca. 2006
Erstbezug 12/2008
Bauweise: Massivbau
Erschließung: voll erschlossen
Dach: voll ausgebaut
Dachform: Satteldach
Bodenbelag: Granit mit Fußbodenheizung
voll unterkellert
Fenstertyp: Kunststoff/Isolierdoppelverglasung mit Rollläden
Alarmanlage
Garten
Anbau

StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,50 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen