Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Oberderdingen-Flehingen zu verkaufen!

Die Wohnung in der charmanten Gemeinde Oberderdingen-Flehingen bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, da der nächste ÖPNV-Haltepunkt nur 596 Meter entfernt ist.
So gelangen Sie bequem und schnell zu Ihren Zielen.

Die Fahrzeit zum nächstgelegenen Hauptbahnhof beträgt lediglich 2 Minuten, was Ihnen eine optimale Erreichbarkeit überregionale Verbindungen ermöglicht. Für Reisende ist auch die Nähe zum Flughafen von Bedeutung; dieser ist in nur 34 Minuten erreichbar, was Ihnen eine unkomplizierte Anreise zu nationalen und internationalen Destinationen bietet.

Genießen Sie die ruhige, naturnahe Umgebung von Oberderdingen-Flehingen, während Sie gleichzeitig von den Vorteilen einer guten Verkehrsanbindung profitieren. Diese Lage kombiniert ländlichen Charme mit urbaner Erreichbarkeit - ein idealer Ort, um Ihr neues Zuhause zu finden!

Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses in Oberderdingen-Flehingen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 112,15 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien, die mehr Raum zum Leben schätzen, sowie für Kapitalanleger und Investoren, die eine attraktive und wertstabile Immobilieninvestition suchen.

Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 823 m². Die Kombination aus historischer Bausubstanz durch das damalige Fachwerk, durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen und dem weitläufigen Grundstück macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet. Die Bodenbeläge variieren je nach Raum und bestehen aus Beton, Fliesen, Laminat sowie Vinylboden. Geheizt wird umweltbewusst über eine moderne Holz-Pelletheizung aus dem Jahr 2025.

Zum Objekt gehören außerdem:

- Ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug (Sondernutzungsrecht)
- Ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
- Zugang zum Garten (Sondernutzungsrecht), der zur Erholung und Entspannung einlädt

Die Lage in Flehingen, einem ruhigen Ortsteil von Oberderdingen, bietet eine idyllische Wohnatmosphäre im Grünen bei gleichzeitig guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen.

4 Zimmer im Erdgeschoss

Außenstellplatz (Sondernutzungsrecht)

Abstellraum im Nebengebäude

großer Garten (Sondernutzungsrecht)

Pelletheizung

großer Innenhof

Provisionshinweis3,57 % inkl. 19% MwSt
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.SonstigesDie Angaben zum Objekt beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Dritter, hierfür übernimmt der Makler sowie die SE Immobilien-Management GmbH keinerlei Haftung.

Bitte beachten - aufgrund der neuen EU - Verordnung zum Widerrufsrecht können wir nur noch Anfragen über das Kontaktformular berücksichtigen. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus und lesen Sie die Hinweise zum Widerrufsrecht wenn Sie das Exposé erhalten.StichworteStellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 823,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 28.68, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.67, Distanz zum Bus: 42.84