Mehr Haus fürs Leben: modernes Townhouse mit 4 Zimmern, Garten und Dachterrasse

Zwischen Elbe, Othmarschen und Ottensen

ELBSEITS befindet sich im Hamburger Stadtteil Othmarschen, einer Wohnlage im Westen Hamburgs mit gewachsenem Baumbestand, Wohnstraßen und guter Anbindung an die umliegenden Stadtteile.

Die Elbe und der Elbstrand sind fußläufig erreichbar. Ebenso liegen die vielfältigen Angebote Ottensens mit Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen in komfortabler Entfernung. Dadurch verbindet die Lage naturnahe Freizeitmöglichkeiten mit den Vorzügen des urbanen Lebens.

Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Darüber hinaus bestehen Anbindungen an Buslinien sowie an das überregionale Verkehrsnetz über die Autobahn A7.

Die Kombination aus Elbnähe, gewachsener Nachbarschaft und städtischer Infrastruktur macht Othmarschen zu einem gefragten Wohnstandort innerhalb Hamburgs.

Mit ELBSEITS entstehen 21 Townhouses am Othmarscher Mühlenweg in Hamburg-Othmarschen. Das Wohnensemble verbindet die Nähe zur Elbe mit einer gewachsenen Nachbarschaft und kurzen Wegen nach Ottensen. Die Häuser sind zwischen Schrebergärten und bestehendem Baumbestand angeordnet und bieten private Außenbereiche sowie großzügig geschnittene Wohnflächen.

Die Townhouses erstrecken sich über vier Ebenen und verfügen je nach Haustyp über vier bis sechs Zimmer sowie Wohnflächen von ca. 132 m² bis 159 m². Offene Wohnbereiche, private Rückzugsorte und zusätzliche Terrassenflächen schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen.

Die Architektur wird durch helle Klinkerfassaden, klare Gebäudeformen und begrünte Dachflächen geprägt. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle Wohnsituation und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich.

Durchdacht bis ins Detail

Die Townhouses verfügen über offen gestaltete Wohn- und Essbereiche, private Terrassen sowie eigene Gartenflächen. Je nach Grundriss stehen zusätzlich Dachterrassen zur Verfügung, die den Wohnraum um weitere Aufenthaltsbereiche im Freien ergänzen.

Zur Ausstattung gehören mehrschichtige Eichenparkettböden, großformatige Boden- und Wandfliesen sowie eine Auswahl unterschiedlicher Ausstattungsvarianten für Bäder und Oberflächen. Käuferinnen und Käufer können aus verschiedenen Material- und Farbkonzepten wählen.

Die Badezimmer sind mit Markenausstattung ausgestattet. Dazu zählen unter anderem Unterputzarmaturen, bodengleiche Duschen mit Glasabtrennungen sowie ausgewählte Sanitärobjekte namhafter Hersteller.

Das Gebäudekonzept sieht eine Wärmeversorgung über Luft-Wasser-Wärmepumpen vor. Zusätzlich wird eine Photovoltaikanlage installiert, deren erzeugter Strom teilweise innerhalb des Gebäudes genutzt werden kann.

Weitere Merkmale sind begrünte Dachflächen, vorbereitete Infrastruktur für Elektromobilität in der Tiefgarage, Fahrradabstellmöglichkeiten sowie private Abstellflächen innerhalb der Häuser.

SonstigesFür die Gebäude kann im Rahmen der KfW-Programme 297/298 eine Förderung nach dem Effizienzhaus-55-Standard beantragt werden. Die Förderung ist längstens bis zum 31. Dezember 2026 verfügbar und steht unter dem Vorbehalt verfügbarer Bundesmittel.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen