Attraktive ETW in urbaner Lage vor den Toren der Altstadt am Flußlauf der Wakenitz

Direkt vor den Toren der Lübecker Altstadt auf einem Gelände am Ufer der Wakenitz liegt diese Eigentumswohnung in einem eigenständigen Gebäudeflügel einer dreistöckigen Stadtvilla. Diese befindet sich am Ende einer Sackgasse welche als Spielstraße ausgelegt ist. Somit fehlt jeglicher Durchgangsverkehr an dieser Adresse.Die Stadtvilla schmiegt sich an einen Hang und öffnet sich zum Flusslauf der Wakenitz.Fußläufig sind mehrere Nahversorger und ein beliebter Wochenmarkt zu erreichen. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Sportvereine, Cafe's und Badeanstalten bilden nur eine kleine Auswahl der Annehmlichkeiten am Standort.Selbst die Altstadt, welche sich nördlich zur Stadtvilla befindet, ist zu Fuß in wenigen Gehminuten erreicht. Ein Wanderweg entlang der Wakenitz beginnt unmittelbar vor der Haustür.

Ihr neues Zuhause am Wasser:Dieses exklusive Objekt ist der ideale Rückzugsort für alle, die eine einzigartige und unverbaubare Lage suchen und gleichzeitig nicht auf einen zeitgemäßen, urbanen Lebensstil verzichten wollen.Ein großer Pluspunkt ist der private Eingang – Sie erreichen Ihr neues Zuhause völlig unabhängig von den anderen drei Wohneinheiten der Anlage und ohne gemeinsames Treppenhaus.Im Inneren verbindet eine edle Holztreppe die beiden Stockwerke miteinander.Das Raumangebot erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst eine einladende Diele im Eingangsbereich, zwei Zimmer, zwei Bäder, einen Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum. Mittelpunkt des Lebens ist der große Wohn- und Essbereich mit einer modern ausgestatteten Einbauküche.Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die großzügige Dachterrasse, die Ihnen zur exklusiven Nutzung vorbehalten ist.Für Ihr Auto gibt es einen Carport direkt am Haus, der bereits mit einer Wallbox für E-Fahrzeuge ausgestattet ist.

In dieser Wohnung trifft erstklassige Ausstattung auf modernste Technik.Das clevere Elektrodesign ermöglicht flexible Schaltungen und zahlreiche Anschlüsse im ganzen Haus. Dank des direkten Glasfaseranschlusses surfen Sie im Highspeed-Internet, und die Video-Gegensprechanlage am Eingang zeigt Ihnen jederzeit, wer Sie besucht.Beim Thema Heizen und Lüften setzt das Objekt auf Nachhaltigkeit: Die Fußbodenheizung wird mit Fernwärme betrieben, und ein automatisches Belüftungssystem garantiert kontinuierlich frische Luft bei minimalem Energieverbrauch.Das Herzstück der Wohnung – die Küche – begeistert mit einem freistehenden Küchenblock und voll integrierten Markengeräten (Kühl-/Gefrierkombination, Backofen, E-Herd und Dunstabzug). Für perfekte Ordnung sorgen großzügige Einbauschränke im Flur und im Schlafzimmer.Abgerundet wird das exklusive Wohngefühl durch edles Holzparkett in den Wohnbereichen und pflegeleichte Keramikböden in den Bädern. Die Fenster überzeugen durch hochwertige, wärmegedämmte Aluminiumrahmen und Isolierglas. An sonnigen Tagen fahren Sie die elektrisch gesteuerten Zip-Screens vor den großen Glasflächen ganz einfach per Knopfdruck als Sicht- und Sonnenschutz aus.

StichworteStellplatz vorhanden, Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 EtagenBezugnach Vereinbarung