Ca. 145 m² Wohnfläche & großzügiges Grundstück | EH40 | Hubland Gardens

Die Hubland Gardens entstehen im Würzburger Neubaugebiet auf dem Hublandareal.Das neue Wohnquartier verbindet moderne Wohnbebauung mit gemeinschaftlich gestalteten Außen- und Grünflächen. Im Gesamtquartier entstehen in mehreren Bauabschnitten vier Mehrfamilienhäuser sowie insgesamt 25 Reihenhäuser.Ein besonderes Element des Quartiers ist die „Grüne Mitte“, die als gemeinschaftliche Grünfläche gestaltet wird und dem Quartier einen offenen und grünen Charakter verleiht.Die privaten Gartenbereiche der Häuser werden durch Hecken eingefriedet. Terrassen und befestigte Wege werden entsprechend dem einheitlichen Gestaltungskonzept des Quartiers hergestellt.

Willkommen in den Hubland Gardens in Würzburg!Sie wünschen sich ein modernes Haus mit etwas mehr Freiraum im eigenen Garten?Haus 13 kombiniert ca. 145,40 m² Wohnfläche mit einem großzügigen Grundstück von ca. 244 m².Damit bietet das Haus viel Platz für Familienleben und einen attraktiven privaten Außenbereich. Die Terrasse bildet den direkten Übergang zwischen Wohnbereich und Garten.Die moderne technische Ausstattung mit Fernwärme, Photovoltaik, Fußbodenheizung, Lüftung mit Wärmerückgewinnung, Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden ergänzt das Wohnkonzept.

• Energieeffiziente Bauweise / Effizienzhaus 40• Fernwärmeversorgung• Photovoltaikanlage zur Deckung des Eigenstrombedarfs• Fußbodenheizung in den beheizten Wohnräumen• Individuelle Regelung über Raumthermostate• Elektrischer Handtuchheizkörper im Badezimmer• Dezentrale Lüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung• Kunststofffenster mit Dreischeiben-Isolierverglasung• Elektrisch betriebene Rollläden• Offene Stahl-Holz-Treppe mit Buchenholzstufen• Hochwertiges Zweischicht-Parkett gemäß WILMA- Kollektion• Moderne Boden- und Wandfliesen gemäß WILMA- Kollektion• Bodengleiche, geflieste Dusche• Stahlemaille-Badewanne• Marken-Sanitärausstattung gemäß WILMA-Kollektion• Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Hauswirtschaftsraum• FTTH-Glasfaserhausanschluss• Datenanschlüsse für Telefon, EDV und Internet in den Wohn- und Schlafräumen• TV-Anschlussdosen in den Wohn- und Schlafräumen• Private Terrasse mit Betonwerksteinplatten• Privater Gartenbereich mit Heckeneinfriedung• Vorbereitung der Infrastruktur für eine spätere E- Ladestation

Der Erwerb erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger WILMA.Gerne stellen wir Ihnen die vollständigen Verkaufsunterlagen mit Exposé, Grundrissen, Lageplan, Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie der aktuellen Preisliste zur Verfügung.Sie haben Interesse an einem der Häuser? Gerne beraten wir Sie persönlich zu den aktuell verfügbaren Häusern, den unterschiedlichen Grundrissen und Grundstücksgrößen sowie zum weiteren Ablauf bis zum Kauf.Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Beratungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.Alle Angaben basieren auf dem aktuellen Planungs- und Verkaufsstand. Maßgeblich für Art und Umfang der Ausführung sind der jeweilige Kaufvertrag und dessen Anlagen