3-Familienhaus in sehr guter Wohnlage, Terrasse, Garten, Balkon, 90491 Nürnberg

Sehr gutes, ruhiges Wohngebiet geprägt von Häusern und Villen. Die ruhige Lage (30-Zone) zeichnet sich durch einen hohen Wohnwert, sowie eine gut erhaltene, historische Besiedlung aus. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig in der Nähe. In wenigen Minuten ist die Innenstadt mit dem Rad, Auto oder den öffentlich Verkehrsmitteln (U-Bahn) erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten:Läden und Supermärkte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe.

Helles 3-Familienhaus in sehr guter, gesuchter Wohnlage, mit je drei 3-Zimmer-Wohnungen, die Wohnungen im 1. OG (Balkon) und im Dachgeschoss sind frei, die Mieter im Erdgeschoss (Terrasse mit Garten) sind über den anstehenden Verkauf informiert;

Parkettböden in den Wohnräumen, Holzfenster mit 2-fach-Verglasung, Laminat- oder Linoleumböden in allen weiteren Räumen, Raumhöhe 2,55 m, Holztüren, Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken in jeder Etage, die Fenster im EG und im 1. OG haben Holzaußenrollos, Wände weiß gestrichen;Das Haus ist renovierungsbedürftig.

Besichtigungstermine:Wenn Sie einen Besichtigungstermin für dieses Objekt vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns bitte mittels Kontaktformular mit vollständiger Adresse und Telefonnummer. Wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen. Maklerprovision: 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bei einem notariellen Vertragsabschluss aus dem Kaufpreis. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. per E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Maklerprovision ist für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) jeweils in gleicher Höhe nach Abschluss fällig. Haftung/Gewähr Vorstehender Provisionsanspruch gilt auch, wenn ein Lebensgefährte, Verwandter oder ein Familienmitglied kauft/mietet bzw. die Verhandlungen im Auftrag eines Unternehmers, Geschäftspartners oder Franchisegebers stattfindet. Nach § 242 BGB muss Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Besichtigungen nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben auf ihre Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt dem Käufer die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf deren Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangaben sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Geldwäschegesetz Vorstehender Provisionsanspruch gilt auch, wenn ein Lebensgefährte, Verwandter oder ein Familienmitglied kauft/mietet bzw. die Verhandlungen im Auftrag eines Unternehmers, Geschäftspartners oder Franchisegebers stattfindet. Nach § 242 BGB muss Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Besichtigungen nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben auf ihre Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt dem Käufer die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf deren Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangaben sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.