3-Zi-ETW in ruh.Lage mit Balkon in 90461 Nürnberg-Gibitzenhof

Die Lage in Hummelstein ist ideal für Personen, die eine Mischung aus urbaner Annehmlichkeiten und entspannender Lebensqualität suchen. Nur 100 Meter entfernt erreichen Sie mit der Straßenbahn die Station Lothringer Straße, die Ihnen einen schnellen Zugang zum öffentlichen Verkehrsnetz bietet. Für Ihre täglichen Einkäufe steht der Edeka-Gass Supermarkt nur 90 Meter entfernt zur Verfügung. Auch kulinarisch kommen Sie hier auf Ihre Kosten: Es gibt 3 Restaurants in unmittelbarer Nähe, allesamt innerhalb von 150 Metern, die eine Vielzahl an Speisen anbieten. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, mit dem Management Institut der TH Nürnberg in der Nähe und der Technischen Universität Nürnberg nur 520 Meter entfernt.

Entdecken Sie diese geräumige 3-Zimmer-Eigentumswohnung im begehrten Stadtteil Hummelstein in Nürnberg. Diese 78 m² große Einheit, die im Jahr 1910 erbaut wurde, bietet Ihnen drei einladende Zimmer. Die Eigentumswohnung ist im 4. Stock eines ruhigen Gebäudes mit insgesamt vier Etagen und wartet darauf, Ihren Visionen einer Renovierung Gestalt zu verleihen.

West-Balkon, weiße Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung, Bad mit Fenster, Dusche, Waschbecken und WC, jedes Zimmer ist vom gut angelegten Flur begehbar, Gas-Etagenheizung, Sicherungskasten bereits mit Kippschalter und FI;Die Küche ist separat mit Zugang zu dem Balkon.Die Wohnung ist komplett renovierungsbedürftig.

Besichtigungstermine:Wenn Sie einen Besichtigungstermin für dieses Objekt vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns bitte mittels Kontaktformular mit vollständiger Adresse und Telefonnummer. Wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen. Maklerprovision: 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bei einem notariellen Vertragsabschluss aus dem Kaufpreis. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. per E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Maklerprovision ist für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) jeweils in gleicher Höhe nach Abschluss fällig. Haftung/Gewähr Vorstehender Provisionsanspruch gilt auch, wenn ein Lebensgefährte, Verwandter oder ein Familienmitglied kauft/mietet bzw. die Verhandlungen im Auftrag eines Unternehmers, Geschäftspartners oder Franchisegebers stattfindet. Nach § 242 BGB muss Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Besichtigungen nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben auf ihre Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt dem Käufer die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf deren Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangaben sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Geldwäschegesetz Vorstehender Provisionsanspruch gilt auch, wenn ein Lebensgefährte, Verwandter oder ein Familienmitglied kauft/mietet bzw. die Verhandlungen im Auftrag eines Unternehmers, Geschäftspartners oder Franchisegebers stattfindet. Nach § 242 BGB muss Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Besichtigungen nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben auf ihre Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt dem Käufer die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf deren Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangaben sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.