Großzügiges Einfamilienhaus in zentraler Lage auf wunderschönem, parkähnlichen Grundstück

Der beliebte Stadtteil Ölper liegt im Norden Braunschweigs und ist ca. 3 Kilometer vom Zentrum entfernt.

Durch die vielen, gut erhaltenen Fachwerkhäuser und die örtlichen Hofläden verspürt man hier einen ganz besonderen Charme. Auch der Ölpersee ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und lädt zu langen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.

Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Eine sehr gute Anbindung an die Stadtautobahnen 391 und 392 sowie an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls gegeben.

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1950 vereint zeitlose Architektur mit moderner Technik und gehobener Ausstattungsqualität. Mit einer Wohnfläche von ca. 260 m² und einer Grundstücksfläche von rund 2.170 m² bietet die Immobilie viel Platz für individuelle Wohnwünsche.

Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet eine besondere Lebensqualität, die auf die Bedürfnisse von Familien und allen, die Großzügigkeit schätzen, zugeschnitten ist. Neben dem hell und modern gestalteten Erdgeschoss und vier Schlafzimmern sowie einem Badezimmer im Obergeschoss verfügt die Immobilie über eine separate Wohnung mit einer Terrasse im Dachgeschoss.

Das Grundstück besticht durch seine Größe und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Hier können Sie Gartenideen verwirklichen, entspannte Stunden im Freien verbringen oder mit Kindern ausreichenden Spielraum genießen. Zudem bietet das Grundstück die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu integrieren.

Die Immobilie wird mittels einer effizienten Wärmepumpe beheizt, die im Jahr 2024 installiert wurde. Sie sorgt für niedrige Energiekosten und einen zeitgemäßen Wohnkomfort. In Verbindung mit der hochwertigen Ausstattung genießen Sie nicht nur ein modernes Wohnklima, sondern auch nachhaltige Vorteile.

Viel Stauraum im Keller, zwei Garagen und eine geschlossene Einfahrt runden dieses interessante Angebot ab.

Da sich die besondere Lage der Immobilie erst bei einer Besichtigung vor Ort beurteilen lässt, vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Termin.

- Garten mit altem Baumbestand
- Wärmepumpe Baujahr 2024
- Bad und Gäste-WC Baujahr 2022
- Rollläden, größtenteils elektrisch
- teilweise Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Kaminofen
- Einbauküche
- Wintergarten
- Gartenhaus
- zwei Garagen
- Terrasse im Dachgeschoss
- u.v.m.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.StichworteNutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen