Attraktives Mehrfamilienhaus mit Hinterhaus für Kapitalanleger

Die Immobilie befindet sich in etablierter Wohnlage von Burg, einer gewachsenen Kreisstadt im Jerichower Land mit rund 23.000 Einwohnern. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und kurzen Wegen in die Innenstadt.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind schnell erreichbar. Der Bahnhof Burg bietet eine gute Anbindung in Richtung Magdeburg und Berlin. Über die nahegelegene B1 sowie die Autobahn A2 besteht zudem eine zügige regionale und überregionale Verkehrsanbindung.Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, gewachsener Infrastruktur und guter Erreichbarkeit macht den Standort sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger attraktiv.

Hier werden praktisch zwei Mehrfamilienhäuser angeboten bestehend aus Vorder-und Hinterhaus. Mit einer Gesamtwohnfläche von 630m² und einer aktuellen Jahresnettokaltmiete von ca. 40.450€(eine Wohnung steht leer, bei Vollvermietung ca. 44.500€) besteht aktuell noch Entwicklungspotential. 2024 sind 8 Wohnungen aufwendig renoviert worden.Zudem befinden sich 5 Garagen auf dem Innenhof.

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