Haus im unmittelbarem Stadtzentrum von Hansestadt Osterburg

OHNE MAKLERCOURTAGE zu VERKAUFEN als Kapitalanlage! In Osterburg in attraktiver Wohnlage unweit des Stadtzentrums verkaufe ich dieses geräumige 1-Familienhaus mit kleinem Grundstück. Das EFH ist seit 2018 an die derzeitigen Mieter vermietet für eine Kaltmiete von 7260 EUR + NK im Jahr bzw. z.Zt. noch 605 EUR/ Monat. Ab 01-2027 sind es dann 726 EUR/Monat bzw. 8712 EUR/Jahr + NK. Die Wohnfläche beträgt ca.117 m2. Im EG befindet sich das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche mit anliegendem Esszimmer als geräumige Wohnküche, 1 Tageslichtwannenbad und die Diele/Flur. Im komplett ausgebauten DG befinden sich drei Zimmer, das Tageslichtduschbad und der Flur. Ins DG gelangen Sie über eine moderne neue Holztreppe. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die erst 2020 als Gas-Brennwerttherme installiert wurde. Auf das Grundstück gelangen Sie über eine kleine Auffahrt links vom Wohnhaus. Das EFH ist teilweise unterkellert, wo auch z.B. Fahrräder, "Gartenmöbel" etc. abgestellt werden können. In den letzten Jahren wurden das EFH bereits umfangreich saniert und modernisiert. Dach, Fassade, Elektrik, Heizung, tlw. Fenster, neue Innentüren, die Eingangstür, Fussböden und das Bad im DG wurden erneuert. Eine neue Außentreppe zum Hof wurde ebenfalls angebaut. Das Grundstück ist ortsüblich vollerschlossen mit Wasser, Abwasser, Strom-Erdkabel, Gas, Telefon und Internet. Glasfaser liegt in der Straße, das Haus ist aber noch nicht angeschlossen. Der vorhandene Energieausweis ist jetzt abgelaufen, ein neuer wurde bestellt und wird zur Besichtigung mitgebracht.

StichworteGesamtfläche: 116,90 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen