Ansprechendes Backstein - Einfamilienhaus mit separatem Appartement, Stellplätzen und idyllischem Garten in ruhiger Lage

Die Immobilie befindet sich am Ortsrand von Schwartbuck, umgeben von viel Natur; Wiesen, Wälder und sogar die Ostsee ist mit ihrem schönen Naturstrand nur ca. 4 km entfernt. Den Selenter See erreichen Sie in ca. 10 Autominuten. Schwartbuck ist für Spaziergänge, Fahrradtouren über Land oder direkt entlang der Ostseeküste eine hervorragende Ausgangslage. Weitere Freizeitangebote bieten der örtliche Sportverein oder zahlreiche Anbieter in der Umgebung; Reiten, Fußball, Tennis, Golf und selbstverständlich der Wassersport - all dies befindet sich unmittelbar vor Ihrer Haustür.Zudem finden Sie in Schwartbuck einen Kindergarten und eine Grundschule vor. Im Nachbarort, Hohenfelde, sind ein Nahversorger und Bäcker ansässig. Weitere infrastrukturelle Einrichtungen, bspw. Schulen, Ärzte, Apotheken, Restaurants und weitere Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel und Einzelhandel jeder Art) befinden sich in Schönberg und Lütjenburg. Beide Orte sind in ca. 10 Autominuten erreicht. Den schönen und beliebten Sandstrand von Schönberg erreichen Sie ebenfalls in ca. 10 Autominuten oder in ca. 30-40 Minuten mit dem Fahrrad entlang der Küste.Die Kreisstadt Plön mit ihrer schönen Seenlandschaft sowie die Landeshauptstadt Kiel liegen jeweils ca. 35 Autominuten entfernt. Die Hansestadt Lübeck sind ca. 60 und der Hamburger Flughafen ca. 90 Autominuten entfernt.Die Gemeinde Schwartbuck bietet seinen ca. 800 Einwohnern ein beschauliches wie attraktives Wohnumfeld; ländlich, ruhig, jenseits des Tourismus, dennoch alles was das Herz begehrt in greifbarer Nähe. Hier heißt Sie eine intakte Dorfgemeinschaft herzlich Willkommen.

Dieses idyllische Einfamilienhaus liegt in ruhiger Ortsrandlage von Schwartbuck und empfängt Sie in einem sehr gepflegten Zustand. Das äußere Erscheinungsbild und die liebevoll gepflegte Gartenanlage vermitteln direkt einen ansprechenden ersten Eindruck!Die Immobilie ist zurzeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Das „Haupthaus“ mit ca. 94m² und eine Einliegerwohnung mit ca. 56m² Wohnfläche, die ggf. jedoch auch als eine Einheit genutzt werden kann. Der Garten ist praktisch für zwei Einheiten geteilt, kann jedoch ebenso wieder zu Einem zusammengefügt werden.Insgesamt sind die Außenanlagen, inkl. Carport und weiteren Außenstellplätze sehr gepflegt und ansprechend gestaltet. Der Garten ist eingewachsen und pflegeleicht angelegt. Ein Gartenhaus und ein Schuppen schaffen Platz für Fahrräder, Rasenmäher, Gartengeräte und dienen als Winterdepot für die Gartenmöbel und Sonstiges.Durch einen überdachten Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur des „Haupthauses“, von dem aus Sie nahezu alle Räume im Erdgeschoss erreichen können. Hierzu gehören das Wohn- und Esszimmer sowie die Küche, jeweils mit Ausrichtung zum Garten. Wohn- und Esszimmer sind mit einem Durchgang zur Küche verbunden, was einen fließenden Übergang schafft und ergänzt durch den Kaminofen ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Die Einbauküche ist mit wertigen Elektromarkengeräten ausgestattet und bietet zusätzlich bequem Platz für eine Sitzgruppe. Vom Wohn- und Esszimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten nach Süden - Ihr Platz zum Wohlfühlen! Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein Duschbad und der Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie der Zugang zur Heizungsanlage.Durch den Treppenaufgang im Flur gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort befinden sich 2,5 Zimmer und ein separates WC mit Handwaschbecken. Die Räume bieten sich als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer, Hobbyraum oder Büro an. Das 1/2 Zimmer könnte bspw. auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden.Die Einliegerwohnung, die die Eigentümer bisher selbst als Ferienwohnung genutzt haben, hat ihren Zugang seitlich der Immobilie, wobei beide Wohneinheiten praktisch innenliegend miteinander verbunden werden könnten. Die Einliegerwohnung verfügt über drei Räume, davon sind das Wohn- und Esszimmer, ein kleines Schlafzimmer, Küche und Bad im Erdgeschoss und ein weiterer Schlafraum o. ä. im Dachgeschoss, oberhalb des Wohn- und Esszimmers.Die Eigentümer haben stets Wert auf einen zeitgemäßen Erhalt der Immobilie gelegt und entsprechend investiert; neue Gasheizung, neue Einbauküche, modernisiertes Badezimmer, etc.. Kommen Sie an und fühlen Sie sich wohl!

Besichtigungstermine bieten wir für dieses Immobilienangebot ab dem 14.09.2026 an. Diese finden ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Maklerbüro statt. Die Angaben im Exposé sind circa - Angaben und beruhen auf die Unterlagen / Angaben der Eigentümer. Eine Gewähr wird von uns nicht übernommen.