Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Lichterfelde

Die Immobilie in der 14167 Berlin-Lichterfelde befindet sich in einem grünen Wohnumfeld, im Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Die ruhige Wohnstraße ist überwiegend von Einfamilienhäusern mit Gärten geprägt. Angrenzende Kleingartenanlagen unterstreichen den naturnahen Charakter der Nachbarschaft. Der Heinrich-Laehr-Park und der Schweizerhofpark bieten weitere Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im Grünen.

Das Haus Das Zweifamilienhaus wurde 1968 errichtet und im Jahr 2001 komplett saniert sowie um ein Dachgeschoss aufgestockt. Das Gebäude ist wärmegedämmt und wird über eine Gasheizung beheizt. Haus und Wohnungen präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Haus ist komplett unterkellert. Ein Teil des Kellers ist beheizt und als Büro ausgebaut, hinzu kommen zwei Abstellkeller und ein Hauswirtschaftsraum. Zum Objekt gehören eine Garage sowie eine weitere Terrasse auf dem Garagendach. Die Wohnungen Die obere Wohnung ist als Maisonette über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss angelegt und nach Absprache zeitnah bezugsfrei. Bei einer Wohnfläche von ca. 145 m² verfügt sie über drei Zimmer, einen großzügigen Wohnbereich mit großer, nach Süden ausgerichteter Terrasse, einen großen hellen Wintergarten, eine Einbauküche, ein Bad mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung. Die zweite Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet und erzielt aktuell eine JNKM von 9.600 €. Sie bietet bei einer Wohnfläche von ca. 88 m² drei Zimmer, ein Bad, eine Einbauküche sowie einen privaten Garten mit Terrasse. Die Gesamtwohnfläche beider Wohnungen beträgt ca. 233 m².

Dachterrasse Garage Fußbodenheizung ausgebauter Keller Wärmedämmung ausgebautes Dachgeschoss Wintergarten etc.