2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Avenwedde

Gütersloh, ein starker Standort in Ostwestfalen. Erleben Sie Gütersloh als attraktiven Kultur-, Bildungs-, Freizeit-, und Einkaufsstandort. Genießen Sie ebenso das breit gefächerte Bildungsangebot mit all seinen Schulformen. Des Weiteren bietet Gütersloh eine rundum ärztlicheVersorgung einschließlich modernster Krankenhäuser und Fachkliniken.Die ansässigen Unternehmen stellen viele Arbeitsplätze zur Verfügung. Insbesondere Miele, Bertelsmann, Premium Food group, Beckhoff und Claas sind weltweit bekannt.Zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Golf, Tennis, Reiten, Fahrradfahren oder Wandern stehen Ihnen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Entspannung finden Sie in unmittelbarer Nähe: Teutoburger Wald, Gartenschaupark Rietberg, Flora Westfalica Rheda-Wiedenbrück, TheaterGütersloh, Heristo Arena Halle (Westf.)Die naheliegenden Städte der Umgebung erreichen Sie zeitnah, in ca. 30 Minuten Bielefeld, in ca. 40 Minuten Paderborn und in ca. 60 Minuten Münster. Gütersloh verfügt über ein gut ausgebautes Stadtbusnetz. Der Hauptbahnhof ist mit einer guten Verbindung an den Nah- und Fernverkehr angeschlossen. In Avenwedde hat die Stadt Anschluss an das europaweite Fernstraßenverkehrsnetz über die A2.Avenwedde mit ca. 17500 Einwohnern ist ein nordöstlicher Stadtteil der ostwestfälischen Kreisstadt Gütersloh. Er besteht aus den drei Teilen Avenwedde-Mitte, Avenwedde-Bahnhof sowie dem direkt in den Stadtteil Friedrichsdorf übergehenden Avenwedde-Nord.Der Haltepunkt Isselhorst-Avenwedde liegt an der Bahnstrecke Hamm–Minden. Er wird von der Ems-Börde-Bahn (RB 69: Bielefeld – Hamm – Münster) bedient. Zusätzlich halten morgens im Berufsverkehr einzelne Züge der RB 67 (Der Warendorfer). Das alte Bahnhofsgebäude wird heute in Trägerschaft eines Vereines als Bürgerhaus für den Stadtteil genutzt.

Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die im Jahr 1980 erbaut wurde und sich in einem ansprechenden 6-Parteienhaus in Avenwedde befindet. Mit einem großzügigen Grundstück von 712 m² besticht diese Wohnung durch ihre zentrale Lage, die eine perfekte Anbindung an zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken bietet — alles, was Sie für ein bequemes Leben benötigen.Die Wohnung umfasst ein einladendes Wohnzimmer mit einem Essbereich und Zugang zu einer sonnigen Loggia, die nach Westen ausgerichtet ist. Eine separate Ecke eignet sich ideal für einen Homeofficeplatz. Ein komfortables Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein integrierter Wandschrank als "Abstellraum" sowie eine Küche mit einer modernen Einbauküche runden das Angebot ab. An der Loggia befindet sich noch ein begehbarer Abstellraum für Ihre Gartenmöbel - etc.!Zu den Annehmlichkeiten der Wohnung gehören zwei hintereinander liegende Außenstellplätze, ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trocknungskeller. Die Wohnung wird durch eine Etagenheizung mit Fußbodenheizung beheizt, die für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!Eine ideale Wohnung für einen handwerklich geschickten Käufer!

1 Wohnzimmer mit Essecke1 Loggia zum Westen ausgerichtet1 Abstellraum an der Loggia1 Küche mit Einbauküche1 Schlafzimmer1 Tageslichtbad mit Wanne + Dusche1 Kellerraum2 Außenparkplätze hintereinander1 gem. Wasch- und Trocknungskeller

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