Willkommen in Ihrem neuen Lieblingsort: Naturnahes Wohnen, Arbeiten & Entspannen unter einem Dach

Das Einfamilienhaus befindet sich in Großenlüder, einer familienfreundlichen Gemeinde zwischen Fulda und dem Vogelsberg. Die reizvolle Lage im Grünen mit einer hohen Lebensqualität wird ergänzt durch eine gute Infrastruktur. Im Ort befinden sich eine Kindertagesstätte, eine Haupt- und Realschule, Banken und Sparkasse, Apotheke und Ärzte, Sport- und Musikvereine, Gastronomie, Eisdiele u.v.m. sowie eine katholische und eine evangelische Kirchengemeinde. Über die Bundesstr. 254 sowie mit dem Linienbus und der Bahn ist Großenlüder gut zu erreichen. Weiterführende Schulen und alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie zudem im ca. 14 km entfernten Fulda. All jene, die einen Ausgleich zum oft stressigen Alltag suchen, werden in Großenlüder schnell fündig. Hier ist für jedes Alter das Passende dabei. Sport- und Angelsportvereine, Schützenverein, Tennisclub, Gesangsvereine, Theatergruppen, Naturliebhaber etc. freuen sich auf neue Mitglieder. Viele Rad- und Wanderwege ermöglichen Ihnen, die Natur hautnah zu erleben.

Manche Häuser betritt man – und fühlt sich augenblicklich angekommen. Dieses im Jahr 2001 massiv erbaute Einfamilienhaus ist genau so ein Ort. Es bietet Ihnen auf drei durchdachten Ebenen nicht einfach nur viel Platz, sondern ein echtes Zuhause mit Seele, das top-gepflegt auf neue Bewohner wartet. Der Herzschlag des Hauses pocht im Erdgeschoss: Der einladende Wohn- & Essbereich mit charmantem Erker und warmem Echtholzparkett bildet den perfekten Rahmen für Ihr Familienleben. Wenn draußen die Blätter fallen, sorgt einer der insgesamt zwei Schwedenöfen des Hauses für knisternde Gemütlichkeit und im Sommer lädt die sonnige, teilweise überdachte Süd-West-Terrasse auf einen Drink ein. Der liebevoll eingewachsene Garten mit seinem alten Obstbaumbestand ist ein wahres Naturidyll. Das absolute Highlight: Das Grundstück grenzt direkt an einen naturbelassenen, unverbaubaren Grünbereich, der als ökologische Ausgleichsfläche dient. Sie haben die Natur hier buchstäblich vor der Haustür. Da keine direkten Nachbarn auf das Grundstück blicken können, genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe - ideal, um laue Grill-Abende oder den Morgenkaffee völlig ungestört zu zelebrieren. Dein echter Blickfang ist die hochwertige Kirschholz-Einbauküche, die sich mit ihrer warmen, zeitlosen Eleganz wunderbar in das Wohnambiente einfügt. Ein praktisches Gäste-/Arbeitszimmer, das Gäste-WC und ein Vorratsraum runden das Erdgeschoss ab. Eine Etage höher, im Dachgeschoss, liegen die privaten Rückzugsorte: Drei geräumige Schlafzimmer und ein großzügiges Tageslichtbad, das mit Eckbadewanne, separater Dusche und Doppelwaschtisch den morgendlichen Trubel ganz entspannt abfedert. Das wahre Geheimnis dieses Hauses versteckt sich im sonnenverwöhnten Hanggeschoss zur Südseite. Hier erwartet Sie nicht nur ein praktisches Home-Office oder Gästebereich, sondern Ihre private Wellness-Oase mit eigener Sauna! Die integrierte Doppelgarage führt Sie trockenen Fußes direkt ins Haus – komfortabler geht es kaum. Auch ökologisch und technisch ist dieses Zuhause ein Vorbild: Die 3 kWp Photovoltaikanlage und eine 5.000-Liter-Zisterne (für Garten und WC) schonen Umwelt und Geldbeutel. Der Kaffee für die Terrasse ist gedanklich schon gekocht und das Holz für den Ofen liegt bereit – jetzt fehlt eigentlich nur noch Ihr Lachen in diesen Räumen. Wann dürfen wir Ihnen die Tür zu Ihrem neuen Leben aufschließen?

• Echtholzparkett und hochwertige Fliesen • zwei Schwedenöfen • hochwertige Kirschholz-Einbauküche • großzügiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschtisch • separate Sauna • praktisch nutzbares Hang-/Untergeschoss mit zwei integrierten Garagen • zusätzlicher Stellplatz neben der Hofeinfahrt • Gas-Zentralheizung • 2-fach isolierverglaste Holzfenster • Photovoltaikanlage ca. 5,6 kWp + Solarthermie für die Warmwasseraufbereitung • 5.000-Liter-Zisterne für WC-Spülung und Gartenbewässerung • sonnige Terrasse und eingewachsener Garten mit altem Obstbaumbestand • Glasfaser bereits in der Straße vorhanden

Hinweise: Wir, die Sparkasse Fulda Immobilien & Versicherung GmbH, bieten Ihnen in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH das bezeichnetes Grundstück und zugleich unsere Dienste als Makler an. Alle Angaben erfolgen im Namen unseres Verkäufers, insoweit ist eine eigene Haftung ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist.