Modernes Wohnen in bester Lage- großzügiges Einfamilienhaus mit moderner Einbauküche und mit der Option zur Nutzung als Zweifamilienhaus

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, zurückversetzt und angenehm geschützt in zweiter Reihe in Wildeshausen, einer charmanten Kreisstadt im Landkreis Oldenburg in Niedersachsen. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre in einem gewachsenen Wohngebiet aus, das überwiegend durch Einfamilienhausbebauung geprägt ist.Wildeshausen bietet eine sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Stadtzentrum mit seinem historischen Flair und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten liegt in komfortabler Entfernung.Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen: Über die nahegelegene Autobahn A1 sind sowohl Bremen als auch Oldenburg schnell erreichbar, was den Standort insbesondere für Pendler attraktiv macht. Zudem besteht eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Die Umgebung bietet darüber hinaus einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die reizvolle Natur der Wildeshauser Geest mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein.Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit guter Anbindung und hoher Lebensqualität.

Dieses hochwertig errichtete und außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus vereint anspruchsvolle Wohnqualität, moderne Architektur und eine hervorragende energetische Ausstattung. Die geschützte Lage in zweiter Reihe, das großzügige Grundstück und der eingewachsene Garten verleihen der Immobilie zudem ein hohes Maß an Privatsphäre.Im Inneren prägen großzügige, lichtdurchflutete Räume, ein offenes Wohnkonzept und eine hochwertig gestaltete Küche das besondere Wohnambiente. Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz und zugleich flexible Nutzungsmöglichkeiten - auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.Der großzügige Vollkeller, mehrere Terrassenbereiche sowie das Carport mit angrenzendem Geräteraum runden das komfortable Gesamtbild ab.Auch technisch und energetisch präsentiert sich das Haus auf außergewöhnlich hohem Niveau: Massive ISORAST-Bauweise, Wärmepumpe, Photovoltaikanlage mit Speicher und die Energieeffizienzklasse A+ unterstreichen den hochwertigen und zukunftsorientierten Charakter dieser besonderen Immobilie.Ein repräsentatives Zuhause für Käufer, die Wert auf Qualität, Großzügigkeit, Privatsphäre und moderne Gebäudetechnik legen.

Das freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch eine hochwertige, moderne Ausstattung, ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot und eine energieeffiziente Gebäudetechnik.Herzstück des Erdgeschosses ist der ca. 56 m² große, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großzügigen Fensterflächen und direktem Bezug zum Garten. Die angrenzende Einbauküche präsentiert sich mit hellen, grifflosen Fronten, dunklen Arbeitsflächen, einer großzügigen Kochinsel sowie integriertem Tresen. Eine breite Schiebetür verbindet die Küche mit der Diele; zusätzlich besteht ein direkter Zugang zur seitlichen Frühstücksterrasse.Das Erdgeschoss verfügt darüber hinaus über eine großzügige Diele mit Garderobenbereich, ein Gäste-WC, mit einer Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum.Das Dachgeschoss bietet eine besonders flexible Raumaufteilung mit Elternbereich und Ankleide, einem weiteren Zimmer und Badezimmer. Zusätzlich steht ein separat zugänglicher Bereich mit Wohn-/Kochbereich, Schlafzimmer und eigenem Bad zur Verfügung. Dadurch eignet sich das Haus hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, erwachsene Kinder, Gäste oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die baurechtliche Zulässigkeit einer eigenständigen Wohneinheit ist laut vorliegenden Angaben bestätigt.Für zusätzlichen Platz sorgt der Vollkeller mit rund 96 m² Nutzfläche. Neben dem großzügigen Technikraum stehen vier weitere Kellerräume zur Verfügung, die vielfältig als Abstell-, Hobby-, Fitness- oder Werkstattbereiche genutzt werden können.Auch energetisch ist die Immobilie hervorragend aufgestellt. Das Haus wurde in massiver ISORAST-Bauweise mit 37 cm starken Außenwänden errichtet und wird über eine Wärmepumpe beheizt. Ergänzt wird die Haustechnik durch eine Photovoltaikanlage mit 10 kWp und 5-kWh-Speicher. Der Energiebedarfsausweis weist die hervorragende Energieeffizienzklasse A+ mit lediglich 8,9 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf aus.Zum Außenbereich gehören ein eingewachsener Garten mit viel Privatsphäre, eine große überdachte Gartenterrasse sowie eine zusätzliche Frühstücksterrasse. Ein ca. 22 m² großes Carport mit Wallbox und ein unmittelbar angrenzender Geräteraum ergänzen die Ausstattung.Insgesamt verbindet die Immobilie modernes und großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine außergewöhnlich hohe Energieeffizienz - ideal für Familien und Käufer mit gehobenen Ansprüchen an Platz, Komfort und Zukunftsfähigkeit.

ProvisionshinweisProvision für Käufer 3% zzgl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist vom Käufer direkt anSuchert Immobilien zu zahlen, sofern es aufgrund eines Nachweises und/oder durch Vermittlung der Firma Suchert Immobilien zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages kommt.SonstigesAlle Angaben basieren auf den Informationen unseres Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Bearbeitung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben.Die beigefügten Pläne, wie beispielsweise Grundrisszeichnungen, Ansichten oder Schnittdarstellungen, dienen lediglich der veranschaulichenden Übersicht. Ein Anspruch auf Maßgenauigkeit oder Vollständigkeit besteht nicht.Abgebildete oder eingezeichnete Möblierungen und Einrichtungsgegenstände - insbesondere Einbauküchen, Kamine oder Öfen - sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietpreises, sofern sie nicht ausdrücklich in der Objektbeschreibung genannt sind.Wir freuen uns, Ihnen das Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung nach vorheriger Terminvereinbarung präsentieren zu dürfen.Ihre personenbezogenen Daten werden selbstverständlich gemäß den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen vertraulich behandelt und ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme verwendet.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass weiterführende Informationen sowie die Übersendung eines ausführlichen Exposés nur nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Erreichbarkeit) weitergeleitet werden.StichworteCarport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 112,66 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen