Erstbezug: Neubau-Penthouse mit traumhafter Dachterrasse und Parkblick

Die Wohnung befindet sich am Steinweg in Zirndorf, in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage direkt am angrenzenden Zimmermannspark. Zirndorf zählt zu den beliebten Wohnlagen im westlichen Ballungsraum Nürnbergs und verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Die Anbindung an Nürnberg, Fürth und die umliegende Metropolregion ist sehr gut. Über die umliegenden Verkehrswege sowie den öffentlichen Nahverkehr lassen sich die Nachbarstädte bequem erreichen. Einkaufsmöglichkeiten (ZIM), Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Cafés und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer nähe. Auch die Zirndorfer Innenstadt ist schnell erreichbar und bietet alles für den täglichen Bedarf.

Dieses moderne Penthouse im Erstbezug verbindet hochwertiges Neubauwohnen mit einer außergewöhnlich großen Dachterrasse und einem schönen Blick in den angrenzenden Park.Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 2025 fertiggestellten Neubauensembles (PARKTERRASSEN Zirndorf) und ist bequem per Aufzug erreichbar. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur umlaufenden Dachterrasse. Durch die bodentiefen Fenster entsteht ein helles, freundliches Wohngefühl mit starker Verbindung nach außen.Die ca. 100 m² Wohnfläche beinhalten die anteilig nach Wohnflächenverordnung angerechnete Dachterrasse. Die reine Innenwohnfläche beträgt ca. 72 m² und wird durch eine außergewöhnlich große Dachterrasse mit ca. 57 m² ergänzt.Gerade diese Dachterrasse macht das Penthouse besonders: Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz für Lounge, Essbereich, Pflanzen und entspannte Stunden mit Blick in den Park. Ob Sommerabende mit Freunden, Homeoffice im Freien oder ein privater Rückzugsort mitten im Grünen – hier entsteht ein Wohngefühl, das klassische Eigentumswohnungen kaum bieten können.Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Kinderzimmer eignet, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.Der Grundriss eignet sich besonders für Paare, anspruchsvolle Singles oder Käufer, die modernes Wohnen mit außergewöhnlicher Außenfläche kombinieren möchten. Die beigefügten Visualisierungen zeigen beispielhaft, wie sich der Wohn-/Ess-/Küchenbereich, das Schlafzimmer sowie die Terrasse sinnvoll und stilvoll einrichten lassen.Zur Ausstattung gehören unter anderem Echtholzparkett, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, elektrische Rollläden, Aufzug, KfW-55-Standard sowie zwei Tiefgaragenstellplätze. Einer der Stellplätze verfügt bereits über eine Vorbereitung für eine E-Lademöglichkeit.Dieses Penthouse ist ideal für alle, die keine klassische Standardwohnung suchen, sondern ein modernes Zuhause im Erstbezug mit viel Licht, Privatsphäre und einer außergewöhnlichen Dachterrasse.

• Neubau / Erstbezug 2025• Penthouse im 3. Obergeschoss• bequem erreichbar per Aufzug• ca. 100,76 m² Wohnfläche inkl. anteilig angerechneter Dachterrasse• ca. 72 m² reine Innenwohnfläche• ca. 57 m² Dachterrasse• offen gestalteter Wohn-/Ess-/Küchenbereich• Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse• weiteres Zimmer als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer nutzbar• modernes Badezimmer• separates WC• praktischer Hauswirtschaftsraum• Echtholzparkett• Fußbodenheizung• bodentiefe Fenster• elektrische Rollläden• KfW-55-Standard• zwei Tiefgaragenstellplätze• ein Stellplatz mit Vorbereitung für E-Lademöglichkeit• ruhige Lage mit Blick in den angrenzenden Park• virtuelle Einrichtungsvorschläge vorhanden

BesichtigungstermineEine Besichtigung ist nach vorheriger Terminabsprache möglich.Senden Sie diesbezüglich bitte eine Mail mit Ihren Kontaktdaten an folgende Adresse: sascha@moltermail.deSonstigesZur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, einer davon mit Vorbereitung für eine E-Lademöglichkeit. Die Stellplätze werden zusätzlich zum Wohnungskaufpreis erworben.Einzelne Bilder wurden virtuell möbliert bzw. visualisiert und dienen als Einrichtungsvorschlag. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft.Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. der vorliegenden Unterlagen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Kaufpreis Wohnung: 499.000 €Tiefgaragenstellplatz 1: 25.000 €Tiefgaragenstellplatz 2 mit Vorbereitung E-Lademöglichkeit: 28.000 €StichworteServiceleistungen: Hausmeister