Reizvolles Architektenhaus in Junkersdorf

Das Blumenviertel zählt zu den besten Lagen Junkersdorfs. Die Straßen und Grundstücke sind geprägt von altem Baumbestand und Einfamilienhäusern. Innerhalb des Viertels wurden in den vergangenen Jahren viele Häuser aufwändig saniert oder neu errichtet. Die Lage Junkersdorf erfreut sich über die letzten Jahrzehnte einer zunehmenden Beliebtheit, besonders bei anspruchsvollen Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Sportangebote und der nahegelegene Stadtwald mit seinen Wald- und Wiesenflächen bieten ein hohes Maß an Lebensqualität. Bus- und Bahnlinien an der Aachener Straße liegen ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und verbinden Junkersdorf mit der Innenstadt. Das Autobahnkreuz Köln-West (A4/A1) ist in 5 Minuten erreichbar.

Das freistehende Einfamilienhaus wurde Mitte der 1970er-Jahre errichtet und besticht durch eine außergewöhnliche Architektur mit offenem Raumkonzept, versetzten Ebenen, unterschiedlichen Deckenhöhen, großzügigen Lufträumen und großen Fensterflächen. Sichtmauerwerk, Aluminium-Fensteranlagen und individuell gefertigte Einbauten unterstreichen den besonderen Charakter.

Die ca. 253 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Kaminbereich mit bis zu sechs Metern Deckenhöhe, bodentiefen Fenstern sowie direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Angrenzend liegen Esszimmer und Küche, wobei sich die Küche durch Entfernen einer Trennwand offen gestalten ließe. Ein Windfang mit Garderobe und Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss.

Das Obergeschoss ist über eine Wendeltreppe erreichbar und verfügt über eine Galerie mit Blickbeziehungen zum Garten und Wohnbereich. Zwei Zimmer mit jeweils eigenem Bad-en-suite sowie bodentiefen Fenstertüren zur Dachterrasse bieten zusätzlichen Wohnkomfort.

Im Untergeschoss befinden sich neben Nutz- und Abstellräumen ein wohnlich ausgebautes Apartment sowie ein großer Raum mit Holzeinbauten und gemauerten Sitzbänken, der sich beispielsweise als Partyraum oder Gästezimmer nutzen lässt.

Die technische und dekorative Ausstattung entspricht nicht mehr heutigen Wohnstandards. Damit bietet sich die Chance, die architektonisch reizvolle Immobilie individuell zu modernisieren. Der Bebauungsplan ermöglicht zudem eine erhebliche Erweiterung oder eine großzügige Neubebauung des Grundstücks. Die konkrete Bebaubarkeit sollte mit einem Architekten bzw. dem Bauamt geprüft werden.

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen