Voll vermietetes 3-Familienhaus auf WEG-geteiltem Grundstück *Verkauf im Bieterverfahren*

Die Gemeinde Bischofsheim ist ein zentraler Verkehrsort in der Mainspitze mit ca. 13.000 Einwohnern. Sie stellt einen Verkehrsknotenpunkt im Wirtschaftsgebiet Rhein-Main dar (Bahnlinie Wiesbaden / Mainz / Frankfurt / Darmstadt, Autobahnanschluss A60 Richtung Darmstadt / Frankfurt, A671 Richtung Wiesbaden). Das Vereinsleben und viele kommunale Veranstaltungen zeugen von reger Heimat- und Kulturpflege. Familien finden für ihren Nachwuchs vor Ort Schulen und Kindergärten mit ausreichend Platzangebot. Bürgerhaus, Sportanlage und -halle ermöglichen zahlreiche Freizeitaktivitäten. Das Bischofsheimer Ortsgewerbe überzeugt bei der Versorgung mit Gütern und Dienstleistungen durch hohe Leistungskraft. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen die Barockkirche, malerische Fachwerkbauten sowie der Ortsdamm-Rundweg.

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Ein Kaufpreis für das Objekt ist nicht festgelegt, der angegebene Preis stellt das Mindestgebot dar.

Zum Verkauf steht ein 3-Familienhaus. Das Haus befindet sich auf einem WEG- geteilten Grundstück mit einem weiteren Haus, welches sich im hinteren Teil des Grundstücks befindet.
Gegenstand des Verkaufs ist ausschließlich das Vorderhaus mit drei vermieteten Wohneinheiten. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf eine Jahresnettomiete von 19.920,-- €, entsprechend 1.660,-- € Kaltmiete pro Monat. Damit bietet das Objekt eine bestehende und planbare Einnahmesituation ohne anfänglichen Vermietungsaufwand. Zusätzlich sind die Mieten steigerungsfähig.

Der Grundstock des Gebäudes (Keller, sowie Teile des Erdgeschosses ) werden gemäß den Angaben in der Teilungserklärung auf das Baujahr 1920 geschätzt.
Im Jahr 1979 wurde das Gebäude durch eine Aufstockung bzw. einen Anbau erweitert, wodurch zwei weitere Wohneinheiten geschaffen wurden.

- jeweils 2-Zimmer-Wohnung pro Etage mit einer Etagenheizung für jede Wohnung (EG: Bj. 2022; OG: Bj. 1999; DG: Bj. 1999)
- Baujahr der Fenster 1982
- je Wohneinheit Tageslichtbad (EG: mit Dusche; OG + DG: mit Dusche und Badewanne)
- 1 Balkon im Obergeschoss
- 2 Balkone im Dachgeschoss

SonstigesEs liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.5.2036.
Endenergiebedarf beträgt 305.12 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Energieausweis:
Bedarfsausweis; gültig bis 05.05.2036, Endenergiebedarf 305,12 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse H, Baujahr laut Energieausweis 1979, wesentlicher Energieträger : Gas

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!

Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen.

Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail.
Beim Erwerb einer Immobilie sollten Sie zu Ihrer Sicherheit vorab mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen, um die Finanzierung zu klären.StichworteNutzfläche: 20,00 m², vermietbare Fläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Hessen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 0.30