Grüne Idylle in Charlottenburg: 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse am Ruhwaldpark in 30iger Zone

Wer hier wohnt, hat sein eigenes Stück Grün direkt vor der Tür: Der Ruhwaldpark liegt der Wohnanlage genau gegenüber und lädt zum Spazieren, Joggen oder einfach zum Durchatmen ein. Trotzdem ist man mitten im Leben - die Reichsstraße hält Cafés, Geschäfte und alles für den täglichen Bedarf bereit, und mit der U2 (Neu-Westend) sowie mehreren Buslinien ist die Berliner Innenstadt schnell erreicht. Kurfürstendamm, Olympiastadion und Grunewald liegen zum Ausflug in erreichbarer Nähe - so verbindet das Berliner Westend urbanes Leben mit echter Wohnqualität.

Stellen Sie sich vor: Der Kaffee dampft auf Ihrer eigenen Terrasse, die ersten Sonnenstrahlen fallen durchs Grün gegenüber, und der Tag kann beginnen - mitten in Berlin und doch angenehm ruhig. Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 2015 ist genau der Rückzugsort, den man sich in der Stadt wünscht.

Auf rund 64 m² erwartet Sie ein Zuhause zum Wohlfühlen: ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer und eine eigenständige Küche - alles klar voneinander getrennt, sodass jeder Bereich seinen eigenen Charakter behält. Alle Fenster mit 3-fach Verglasung, Schall- und Lärmgeschützt. Echtholzparkett unter den Füßen, hochwertige Fliesen in Küche und Bad, alle Räume mit Fußbodenheizung, dazu ein Bad mit Tageslicht: Hier stimmt das Gesamtbild bis ins Detail.

Wirklich besonders wird es auf der knapp 11 m² großen Terrasse. Mit Markise ausgestattet, wird sie an lauen Sommerabenden zum zweiten Wohnzimmer und bietet auch an sonnigen Tagen genau die richtige Portion Schatten. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil sorgen dafür, dass für Fahrrad, Koffer und Saisonales überall Platz ist.

Ob Sie hier Ihr erstes eigenes Zuhause finden, als Paar durchstarten oder in eine gefragte Berliner Lage investieren möchten: Diese Wohnung verbindet Neubau-Komfort mit dem Charme eines grünen Stadtteils.

Diese Details machen die Wohnung besonders:

- 2 Zimmer, Erdgeschoss, ca. 64 m² zum Wohlfühlen
- Baujahr 2015 - moderner Neubaustandard
- Eigene Terrasse (ca. 11 m²) mit Markise - Ihr Rückzugsort im Freien
- Alle Fenster verfügen über 3-fach Verglasung mit Schall- und Lärmschutz und elektrische Rollläden
- Echtholzparkett in den Wohnräumen, hochwertige Fliesen in Küche & Bad
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Praktischer Abstellraum sowie eigenes Kellerabteil
- Fernwärmeversorgung, Energieeffizienzklasse C
- Hausgeld 324 €/Monat
- Die Wohnung ist frei verfügbar

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen