Preise und Kosten

Kaufpreis: 395.000 €
Kaufpreis pro m²: 3.435 €
Hausgeld: 230 €
Käuferprovision: provisionspflichtig
Anmerkung zur Provision: 3,57 inkl. MwSt.Die Provision von 3,57 % ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Nettokaltmiete: Keine Angabe
Garagen Stellplatz (Kaufpreis): 5.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben

52070 Aachen

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Die Dachgeschosswohnung befindet sich in Aachen.

Objektbeschreibung

Diese Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. und obersten Geschoss eines Gebäudes mit insgesamt 4 Etagen. Das Gebäude wurde 1955 errichtet und zuletzt 2026 modernisiert. Der Zustand ist Erstbezug nach Sanierung. Die Wohnung ist nicht denkmalgeschützt und hat die Energieeffizienz…

Diese Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. und obersten Geschoss eines Gebäudes mit insgesamt 4 Etagen. Das Gebäude wurde 1955 errichtet und zuletzt 2026 modernisiert. Der Zustand ist Erstbezug nach Sanierung. Die Wohnung ist nicht denkmalgeschützt und hat die Energieeffizienzklasse D.Die Wohnfläche beträgt 115 m². Die Wohnung umfasst 3.5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Ein Balkon mit 3 m² Fläche ist vorhanden. Zur Wohnung gehören außerdem 1 Parkplatz, 1 Garage und ein Keller mit 10 m² Fläche. Beheizt wird sie mit einer Etagenheizung. Die Wohnung ist nicht vermietet.

Ausstattung

Gäste-WC
Keller

Objektdaten

Objektnummer: FID-F14-014-091 | SIP-ID: 26SVXN6Q4SHW

PLZ: 52070
Ort: Aachen
Etage: 4. Obergeschoss
Wohnfläche: 115 m²
Anzahl Zimmer: 3,5
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl separate WC: 1
Balkon-/Terassenfläche: 3 m²
Parkplatztyp: Garage
Anzahl Garagen Stellplätze: 1
Anzahl Stellplätze Gesamt: 1

Zustand und Energieausweis

Letzte Modernisierung: 2026
Zustand: vollsaniert
Energieausweistyp: bedarfsorientiert
Effizienzklasse: D
Gebäudeart: Wohngebäude
Heizung: Etagenheizung
Primärenergieträger: GAS
Befeuerung: Gas
Endenergiebedarf: 116 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², 4 Etagen, modernisiert: 2026Bezugsofort

Anbieterinformationen

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TRIO-Immobilienverwaltung&Investment-GmbH

Von-Coels-Str.342, 52080 Aachen

Außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit Charme – ein echtes Unikat