Leerstehende 1-Zimmer-Wohnung in Regensburg – kompakte Kapitalanlage in ruhiger, zentrumsnaher Lage

Ruhig wohnen und die Regensburger Innenstadt schnell erreichenDie Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnlage in Regensburg, in zweiter Reihe zur Donaustauferstraße. Durch die zentrale Lage profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, Freizeitaktivitäten und den Sehenswürdigkeiten der historischen Stadt.Zahlreiche Ziele sind bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Entfernungen mit dem Fahrrad:- Stadtamhof: ca. 7 Minuten- Regensburger Dom: ca. 11 Minuten- Kino: ca. 2 Minuten- Donaueinkaufszentrum: ca. 5 Minuten- Dultplatz: ca. 6 MinutenAuch Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie gute Busverbindungen befinden sich in der näheren Umgebung.Für Erholung und Freizeit bietet die Nähe zum Regen zusätzliche Möglichkeiten. Spaziergänge, Radtouren und verschiedene Aktivitäten am Wasser (Stand-up-Paddling-Tour, Kanufahren) lassen sich unkompliziert in den Alltag integrieren.Die Kombination aus zentrumsnaher Lage, guter Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld macht diesen Standort sowohl für Bewohner als auch für Kapitalanleger interessant.

Sie suchen eine attraktive Immobilie in Regensburg zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage? Dann bietet diese 1-Zimmer-Wohnung eine interessante Gelegenheit.Zum Verkauf steht eine ca. 24,23 m² große Wohnung in ruhiger Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum Regensburgs entfernt. Die Immobilie befindet sich in zweiter Reihe zur Donaustauferstraße und verbindet eine gute Erreichbarkeit mit einem angenehmen Wohnumfeld.Die Wohnung steht derzeit aufgrund eines Wasserschadens leer und kann jederzeit besichtigt werden. Dies bietet Käufern die Möglichkeit, die Immobilie kurzfristig nach den eigenen Vorstellungen herzurichten und anschließend selbst zu nutzen oder neu zu vermieten.Die Einbauküche aus dem Jahr 2022 ergänzt die funktionale Gestaltung und bietet eine praktische Ausstattung für den täglichen Bedarf.Eine interessante Immobilie für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine kompakte Wohnung in einer gefragten Universitäts- und Wirtschaftsregion erwerben möchten.

- Ca. 24,23 m² Wohnfläche- Praktische 1-Zimmer-Wohnung- Gepflegter Objektzustand- Schöne Einbauküche aus dem Jahr 2022- Badezimmer mit Dusche und WC- Bodenbeläge: PVC, Fliesen und Laminat- Zentralheizung- Umstellung der Heizungsanlage von Öl auf Gas im Jahr 2006- Wäschetrocknungsraum im Kellergeschoss- Baujahr 1967- Inkl. Außenstellplatz

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