Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung mit Garten, Terrasse und Schlossblick - Barrierefrei & KfW 40+ Standard

Diese barrierefreie 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 2022 erbauten Zweifamilienhauses überzeugt mit ca. 95 m² Wohnfläche, hochwertiger Ausstattung und einem ca. 360 m² großen Gartenanteil mit Terrasse. Das KfW-40 Plus Effizienzhaus bietet extrem niedrige Energiekosten dank Wärmepumpe, PV-Anlage und Batteriespeicher. Zur Wohnung gehören eine moderne Einbauküche sowie eine Garage (vorbereitet für Wallbox).

Highlights:
- Kaufpreis: 376.000 € inkl. Garage & Küche
- 2,5 Zimmer, ca. 95 m² Wohnfläche
- Barrierefrei, großzügige Terrasse (ca. 26 m²)
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche & Doppelwanne
- Eigenes Gartenparadies mit Gestaltungsspielraum
- Ruhige Lage mit Schlossblick, Nähe Fränkisches Seenland

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SonstigesPROVISIONSHINWEIS:
Mit Ihrer Anfrage bei YES Immobilien, Inh. Yvonne Schwarz, sowie einer Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen.
Sofern es zum Abschluss eines Kaufvertrages mit Seiten des Eigentümers kommt, hat der Interessent, die im Angebot genannte Maklercourtage zu zahlen.
Bei Abschluss eines Mietvertrages fällt keine Maklercourtage an.
Ferner möchten wir Sie darauf hinweisen, dass YES Immobilien, Inh. Yvonne Schwarz auch für den Verkäufer entgeltlich tätig ist.

HAFTUNGSHINWEIS:
Ferner weisen wir Sie darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Grundrisse, Pläne und Dokumente etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird von YES Immobilien, Inh. Yvonne Schwarz nicht übernommen.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Der Auftraggeber nimmt zur Kenntnis, dass laut Geldwäschegesetz (GWG) nach §§1,2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs.3 das Immobilienunternehmen YES Immobilien, Inh. Yvonne Schwarz dazu verpflichtet ist, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität eines jeden Vertragspartners zu überprüfen und festzustellen. Dazu ist es erforderlich anhand einer Kopie die Daten des Personalausweises festzuhalten und laut GWG fünf Jahre aufzubewahren.

Unsere Hinweise zum Datenschutz finden Sie unter:
https://yes-immo.de/datenschutzerklaerung/StichworteGarage vorhanden, Grundstücksfläche: 926,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 360,00 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 76.56, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.5, Distanz zum Bus: 52.73