Attraktive Kapitalanlage in Chemnitz für Ihre Altersvorsorge

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und noblen Wohnlage von Chemnitz. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung in das Stadtzentrum sowie die schnelle Erreichbarkeit des Autobahnkreuzes Chemnitz mit Anschluss an die A4 und A72.Die Umgebung bietet eine hohe Wohnqualität mit viel Grün und attraktiven Naherholungsmöglichkeiten. Das nahegelegene Chemnitztal sowie die reizvolle Umgebung mit Burgen, Schlössern und Ausflugszielen schaffen einen besonderen Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie das beliebte Chemnitz-Center sind gut erreichbar. Auch medizinische Einrichtungen, darunter das Klinikum Chemnitz am Küchwald, befinden sich in der Nähe.Insgesamt verbindet diese Lage ruhiges, gehobenes Wohnen mit sehr guter Infrastruktur, schneller Verkehrsanbindung und einer außergewöhnlich schönen Umgebung.

Die Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohnungen und wurde im Jahr 1995 erbaut. Das Gebäude ist voll unterkellert und wird durch eine zentrale Gasheizung mit Wärme versorgt. Eine regionale Hausverwaltung betreut das Objekt und sorgt für eine zuverlässige Verwaltung vor Ort.Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² bietet die Zwei-Zimmer-Wohnung viel Platz zur individuellen Entfaltung. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer mit integrierter Essecke und direktem Zugang zum Balkon. Hier können die Mieter warme Sommertage im Freien genießen. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne und einer separaten Dusche ausgestattet – ein echtes Highlight für alle, die Komfort und Funktionalität schätzen.Zur Wohnung gehört ein eigener geräumiger Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im Keller befinden sich außerdem ein Fahrradraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Waschmaschinen- und Trockenraum, in dem jeder Mieter einen eigenen, abschließbaren Anschluss nutzen kann. Zudem gibt es hinter dem Haus eine schöne Gartenfläche, die von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden kann.Die Wohnung sowie der zugehörige Kfz-Stellplatz sind vermietet und erzielen eine aktuelle Kaltmiete von 5.568 €/Jahr.Die Kombination aus einem gepflegten Gebäude, einer zentralen Lage, einer zuverlässigen Hausverwaltung und der soliden Mieteinnahme macht diese Wohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage.

- Fliesen im Bad und in der Küche- Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche- eigener Balkon- Waschmaschinen- und Trockenraum im Keller- zugeordnete Kellerabteile- Stellplatz vor dem Haus- zentrale Gasheizung- doppeltverglaste Holzfenster mit Außenrollläden - Essbereich mit Verbundfenster über 2 Wandseiten

SonstigesAlle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.StichworteAnzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen