Attraktive Kapitalanlage am Stadtrand von Zwickau

Zwickau ist eine charmante Stadt im Bundesland Sachsen. Mit einer reichen Geschichte, einer malerischen Altstadt und einer lebendigen Kulturszene hat Zwickau viel zu bieten. Die Stadt liegt im Westen Sachsens und ist von einer reizvollen Landschaft umgeben. Ein Höhepunkt der Stadt ist das Geburtshaus des berühmten Komponisten Robert Schumann, das heute ein Museum ist. Für Autoliebhaber ist Zwickau ein besonderer Ort, da hier die Geburtsstätte des deutschen Automobilherstellers Audi liegt. Zwickau ist eine lebendige Stadt mit einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen, Theatern und Kunstgalerien. Darüber hinaus bietet die Stadt eine gute Infrastruktur mit Einkaufszentren, Schulen, Universitäten und Krankenhäusern, die den Einwohnern eine hohe Lebensqualität sichern.Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern sowie großzügigen landwirtschaftlichen Flächen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen und Apotheken sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit einer Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung. Über die B93 und die Autobahn A72 gibt es eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen. Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten sind hier sehr gut möglich. Insgesamt kombiniert die Wohnung eine zentrale, aber dennoch ruhige Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur.

Das zweigeschossige Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss verfügt über insgesamt sechs Wohneinheiten. Das Objekt wurde ca. 1928 massiv errichtet und ist vollständig unterkellert. 1998 wurde es umfassend saniert und modernisiert. Beheizt werden die einzelnen Einheiten durch eine zentrale Gasheizung, diese befindet sich im Keller. Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird von einer ortsansässigen Hausverwaltung sehr gut betreut und bewirtschaftet.Die Zweiraumwohnung liegt im Dachgeschoss und hat eine Größe von ca. 48 m². Über die zentrale Diele sind das Bad, das Schlafzimmer und der Wohnbereich zu erreichen. Die Küche ist offen zum Wohnzimmer und bietet dadurch ein modernes Flair. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne und dem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein KFZ-Stellplatz und ein eigenes Kellerabteil, welches zu Lagerzwecken genutzt werden kann.Die Wohnung ist seit Juli 2025 an die derzeitigen Bewohner vermietet. Es wird eine Jahresmiete von 3.060 € erzielt, was die Wohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.

- modernes Laminat in den Wohnräume- Fliesen in Küche und Bad- Wohnzimmer mit Essbereich- offen gestaltete Küche- geräumiges Schlafzimmer- Tageslichtbad mit Badewanne- eigenes Kellerabteil- zugeordneter PKW-Stellplatz im Hof- zentrale Gasheizung- isolierverglaste Kunststofffenster

SonstigesAlle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen