Attraktive Kapitalanlage zur Altersvorsorge in Zwickau

Zwickau liegt im Südwesten des Freistaates Sachsen und zählt zu den bedeutenden Wirtschafts- und Hochschulstandorten der Region. Die Stadt ist insbesondere durch ihre lange Automobiltradition geprägt und verfügt über eine breit aufgestellte Wirtschaftsstruktur. Durch die verkehrsgünstige Lage bestehen gute Verbindungen in Richtung Chemnitz, Leipzig, Hof und ins angrenzende Thüringen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und medizinischen Einrichtungen bietet Zwickau ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot sowie zahlreiche Grün- und Erholungsflächen.Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Pölbitz, nördlich des Zwickauer Stadtzentrums. Die Lage zeichnet sich durch kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine gute Verkehrsanbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen, Kindertagesstätten und verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich im näheren Umfeld und sind bequem erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden; sowohl Bus- und Straßenbahnverbindungen als auch ein Bahnanschluss stehen in der Umgebung zur Verfügung. Das Stadtzentrum ist ebenfalls schnell erreichbar. Das unmittelbare Umfeld ist durch eine gewachsene städtische Bebauung geprägt und bietet insgesamt eine ausgewogene Verbindung aus guter Versorgung, kurzen Wegen und angenehmer Wohnlage.Insgesamt verbindet die Lage eine gute Erreichbarkeit des Zwickauer Stadtzentrums mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln und bietet damit gute Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

geräumige Wohneinheit mit praktischem Grundrisszusätzlicher Abstellraum im Treppenhauskurze Wege ins Zentrum der StadtDie helle Zweizimmerwohnung befindet sich in einem massiv errichteten denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus, welches ca. 1907 erbaut wurde. Insgesamt umfasst das Objekt 9 Wohneinheiten. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, die im Jahr 2016 erneuert wurde. Das Gebäude befindet sich in einem soliden Zustand und wird von einer Zwickauer Hausverwaltung betreut.Die Wohnung verfügt über ca. 43,5 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen kompakten, gut nutzbaren Grundriss. Über den zentralen Flur sind alle Räume bequem erreichbar. Zur Verfügung stehen ein Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer sowie eine Küche. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bieten ein der Wohnung zugeordneter Abstellraum im Treppenhaus sowie ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnung steht derzeit leer, befindet sich aber in einem sofort vermietbaren Zustand. Bei einer Neuvermietung kann eine Miete von ca. 5,50 €/m² erzielt werden. Daraus ergibt sich eine mögliche Jahreskaltmiete von ca. 2.871 €. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Kapitalanleger mit Blick auf eine solide Vermietbarkeit.

- Laminatfußböden in den Wohnräumen- Fliesen im Bad- Küche mit Fenster und Fliesenspiegel- Abstellraum im Treppenhaus- eigenes Kellerabteil- zentrale Gasheizung- isolierverglaste Kunststofffenster

SonstigesAlle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen