Schönes Einfamilienhaus in Lößnitz für Ihre kleine Familie

Lößnitz liegt im westlichen Erzgebirge im sächsischen Erzgebirgskreis und verbindet die gewachsene Struktur einer traditionsreichen Bergstadt mit der naturnahen Umgebung der Erzgebirgslandschaft. Die Stadt gilt als eine der ältesten Städte des Erzgebirges und bietet durch ihre Lage im Städtebund Silberberg eine gute Einbindung in die umliegenden Orte und regionalen Versorgungsstrukturen. Die Nähe zu Aue-Bad Schlema sowie weiteren Städten der Region schafft attraktive Voraussetzungen für Wohnen, Arbeiten und Freizeit. Gleichzeitig prägen Wälder, Höhenlagen und die typische erzgebirgische Landschaft das Umfeld und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, überwiegend wohnlich geprägten Anliegerstraße. Das direkte Umfeld ist durch kleinteilige Bebauung, kurze Wege in Richtung Innenstadt sowie eine angenehme Nachbarschaftsstruktur geprägt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, der Marktplatz, gastronomische Angebote, Schulen und weitere Versorgungsmöglichkeiten befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Damit eignet sich der Standort besonders Familien, die eine ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung verbinden möchten.

Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1925 verbindet gemütlichen Wohncharme mit zeitgemäßer Ausstattung und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien mit einem Kind, die ein Zuhause mit Garten und Freiraum suchen. Das Haus ist unterkellert und wurde ab 2016 in weiten Teilen saniert. Unter anderem wurden Leitungen und Elektrik erneuert, die Fassade modernisiert sowie die Treppe im Haus neu gestaltet. Die Dacheindeckung erfolgte bereits ca. 2009 mit hochwertigem Naturschiefer. Kunststofffenster mit Außenjalousien im Erdgeschoss sorgen für Komfort und praktischen Sonnenschutz. Die Beheizung erfolgt derzeit noch über eine ältere Gasheizung.Auf ca. 72 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gut durchdachtes Raumkonzept mit behaglicher Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss gelangen Sie zunächst über den Windfang in die Diele. Von hier aus öffnet sich der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich, der den Mittelpunkt des Hauses bildet. Die offene, voll ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet gemeinsam mit dem Essplatz und dem gemütlichen Wohnzimmer einen schönen Bereich für gemeinsames Kochen, Essen und entspannte Stunden. Ebenfalls von der Diele aus erreichen Sie den Wintergarten sowie die Terrasse, die mit einem herrlichen Blick ins Lößnitztal begeistert – ein wunderbarer Ort ruhige Abende im Freien. In der oberen Etage befinden sich zwei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können – beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Zusätzlich besteht Zugang zum gedämmten Spitzboden, der in der Vergangenheit sowohl als Abstellfläche als auch als Schlafplatz für Gäste genutzt wurde. In den Wohnräumen sowie in der Küche wurde pflegeleichter Vinylboden verlegt, der dem Haus eine moderne und wohnliche Note verleiht. Das geflieste Badezimmer befindet sich im Kellergeschoss und wurde im Jahr 2016 vollständig erneuert. Es ist gepflegt, voll funktionsfähig und überzeugt mit einer großen begehbaren Dusche, Badewanne und einem Handtuchheizkörper. Aufgrund von Feuchtigkeit im Kellerbereich besteht hier künftig weiterer Sanierungsbedarf, der bei der langfristigen Nutzung und Planung der Immobilie berücksichtigt werden sollte.Das ca. 600 m² große Grundstück bietet viel Platz zur individuellen Entfaltung. Ob Gartenliebhaber, Familienzeit im Grünen oder entspannte Sommerabende – hier lassen sich viele Wohnträume verwirklichen. Im Garten befindet sich zudem ein großer Schuppen mit Partyraum, der über einen Kamin beheizt werden kann und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Im Hof stehen Stellplätze für Fahrzeuge zur Verfügung. Auch für einen Pool ist ausreichend Platz vorhanden, sodass das Grundstück besonders in den warmen Monaten zu einem echten Rückzugsort werden kann.Ein Haus, das bewusst nicht auf Größe, sondern auf Wohngefühl setzt – ideal für alle, die ein behagliches Zuhause mit überschaubarem Aufwand und viel Lebensqualität im Grünen suchen.

- offener Wohn-/Koch- und Essbereich- hochwertige Einbauküche mit Geräten- Bad mit begehbarer Dusche und Wanne- Dacheindeckung mit Naturschiefer- Kunststofffenster mit Außenjalousien- Offener Wohn-, Koch- und Essbereich- Wintergarten und Terrasse mit Ausblick- zusätzlicher großer Schuppen mit Kamin- Stellplätze im Hof- zentrale Gasheizung

SonstigesAlle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen