Einzigartiger Altbaucharme in ruhiger Wohnlage – Einfamilienhaus mit Schlossblick

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Gernsbacher Ortsteil Scheuern, umgeben von der reizvollen Landschaft des nördlichen Schwarzwaldes.Die Gernsbacher Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.Die naturnahe Lage bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Freizeitaktivitäten im Grünen.Die Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung und der Nähe zur Gernsbacher Innenstadt macht diesen Standort besonders reizvoll.

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1894 begeistert mit seinem unverwechselbaren Charakter, großzügigen Platzverhältnissen und einer besonderen Wohnatmosphäre. Mit ca. 206 m² Wohnfläche, verteilt auf 6,5 Zimmer, und einem 804 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Raum für Familienleben und individuelle Wohnideen.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit einem wunderschönen Kachelofen. Die charaktervollen Holzdielen verleihen den Räumen eine warme und behagliche Atmosphäre. Die offene Einbauküche mit angrenzendem, ebenfalls offen gestaltetem Essbereich bildet einen schönen Mittelpunkt des Familienlebens. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer eignet, einen derzeit als Spielzimmer genutzten offenen Bereich sowie ein Gäste-WC mit Dusche.Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse, die einen herrlichen Blick auf Schloss Eberstein bietet. Eine über eine Treppe erreichbare Galerie verleiht dem Schlafbereich zusätzlichen Charme. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Etage das Hauptbadezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Gäste- oder zweites Kinderzimmer genutzt werden kann.Das Haus ist zudem unterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Im Kellergeschoss befinden sich ein separater Waschraum mit Betonboden sowie ein Keller- und Heizraum mit Naturboden.Der weitläufige Garten bietet viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten, eigene Gestaltungsideen zu verwirklichen. Ob als gemütlicher Rückzugsort im Grünen oder als Platz für gemeinsame Stunden mit der Familie – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten.Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen sowie zwei bis drei zusätzliche Stellplätze direkt davor, die ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bieten.In den Jahren 2008 bis 2009 wurde die Immobilie teilweise unter ökologischen Gesichtspunkten saniert. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden unter anderem die Wasserleitungen, die Elektroinstallation sowie die Heizungsanlage inklusive Ofen erneuert. Darüber hinaus wurden einige Fenster ausgetauscht.

- Charaktervolle Holzdielen- Gemütlicher Kachelofen im Wohnzimmer- Offene Einbauküche mit Zugang zum Garten - Großzügige Terrasse mit herrlichem Blick auf Schloss Eberstein- Badezimmer im Erdgeschoss mit Dusche und WC- Hauptbadezimmer im Obergeschoss mit Dusche, Badewanne und WC- Kellergeschoss mit separatem Waschraum (Betonboden) sowie Keller- und Heizraum (Naturboden)- Weitläufiger Garten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten- Zwei Garagen sowie zwei bis drei zusätzliche Stellplätze davor- Teilweise ökologische Sanierung (2008–2009)

SonstigesWir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefon-Nr. und E-Mail-Adresse. Wir vermitteln - mit Sicherheit.Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefon-Nr. und E-Mail-Adresse. Wir vermitteln - mit Sicherheit.