Freiraum für Ihre Wohnideen - 3-Zimmer-Wohnung mit attraktivem Entwicklungspotenzial

Pfaffenhofen an der Roth vereint auf angenehme Weise naturnahes Wohnen, schwäbischen Charme und eine alltagsfreundliche Infrastruktur. Die attraktive Gemeinde im Landkreis Neu-Ulm bietet ein Wohnumfeld, in dem sich Familien, Paare und alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen, gleichermaßen wohlfühlen können.

Die reizvolle Umgebung entlang der Roth lädt zu erholsamen Spaziergängen, ausgedehnten Fahrradtouren und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Hier genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Wohnlage, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Gemeinde und der näheren Umgebung vorhanden.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zu den Städten Ulm und Neu-Ulm. Dadurch profitieren Sie von einem attraktiven Wohnstandort, der ruhiges Wohnen mit der Erreichbarkeit vielfältiger Einkaufs-, Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten verbindet. Auch für Berufspendler bietet die Lage interessante Perspektiven.
Ergänzt wird die hohe Wohnqualität durch ein aktives Vereinsleben sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote.

Ob entspannte Stunden in der Natur, gemeinsame Familienaktivitäten oder ein abwechslungsreicher Alltag - Pfaffenhofen an der Roth bietet ein Umfeld, das Wohnen und Wohlfühlen harmonisch miteinander verbindet.

Ein Wohnstandort mit Charme und Perspektive - ideal für alle, die naturnah leben und gleichzeitig von der Nähe zu Ulm und Neu-Ulm profitieren möchten.

Charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Garten und viel Gestaltungspotenzial
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses und überzeugt mit einer attraktiven Kombination aus Wohnkomfort, vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten und einem großzügigen Garten.

Auf ca. 65 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit viel Potenzial, um Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. Ob modernes Wohnen für Paare, ein gemütliches Zuhause für eine kleine Familie oder eine interessante Investition in die eigene Zukunft - diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein offener Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und die einzelnen Räume harmonisch miteinander verbindet. Von hier aus gelangen Sie in die beiden Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen und Wohlfühlen.

Die separate Küche eröffnet Ihnen die Möglichkeit, einen ganz individuellen Koch- und Essbereich nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Hier können Sie Ihre Ideen einbringen und die Räumlichkeiten ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack modernisieren. Das Tageslichtbad mit Dusche rundet das Raumangebot ab und sorgt durch das natürliche Licht für eine freundliche Atmosphäre.

Diese Wohnung ist eine interessante Gelegenheit für alle, die nicht einfach nur eine Immobilie suchen, sondern das Potenzial erkennen, ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Auch für Kapitalanleger kann das Objekt aufgrund seiner Größe und des Entwicklungspotenzials interessant sein.
Entdecken Sie die Möglichkeiten und gestalten Sie aus dieser Wohnung Ihren ganz persönlichen Wohntraum!

Ausstattung und Highlights
- Gepflegte Wohnanlage in ruhiger, grüner Umgebung
- Solide Massivbauweise
- Kernsanierung im Jahr 2013
- Helle, lichtdurchflutete Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre
- Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung und Rollläden
- Pflegeleichte Fliesenböden in Küche und Badezimmer
- Eigenes Kellerabteil mit praktischem Stauraum
- Garagenstellplatz sowie zusätzlicher Außenstellplatz direkt vor dem Haus - für komfortables Parken und maximale Flexibilität.
- Leerstehend und sofort verfügbar - ideal für Eigennutzer, die zeitnah einziehen möchten, oder Kapitalanleger, die die Wohnung nach eigenen Vorstellungen vermieten möchten

SonstigesWir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

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