Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Ruhige und gefragte Wohnlage. In diesem Stadtteil sind Kindergarten, Schule, Spielplätze sowie medizinische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.Auch die Innenstadt sowie regionale und überregionale Verkehrsanbindungen sind gut erreichbar. Damit eignet sich die Lage gleichermaßen für Familien, Paare und Berufspendler.Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut durch die A 93, B 470 und B22. Die A6 ist ebenfalls in 10-15 Fahrminuten zu erreichen.

Hier bietet sich eine interessante Gelegenheit für Käufer, die den Charakter eines gewachsenen Einfamilienhauses schätzen und sich ein Zuhause mit Substanz, Platz und Entfaltungsmöglichkeiten wünschen.Gebäude:-Baujahr 1957/58-Massivbauweise mit Massivdecken über KG und EG-voll unterkellert-massive Pkw-Garage, direkt angebaut, mit elektrisch betriebenem Sektionaltor-Gasbrennwertheizung/Gasdurchlauferhitzer-Baujahr Wärmeerzeuger 2017-Endenergiebedarf des Gebäudes: 269,6 kWh/(m²∙a)-Energieeffizienzklasse: HEG:-Eingangsbereich überdacht-Windfang-Garderobe-Gäste-WC-große Diele mit Treppenaufgang ins DG-Flur mit Einbauschränken-Speis-Wohnküche mit Türe zum Esszimmer-Esszimmer mit doppelflügeliger Schiebetüre ins Wohnzimmer-Wohnzimmer mit großem Fenster und Zugang zum Balkon-BalkonDG:-Flur-Schlafzimmer-2 Kinderzimmer-Ankleide-Bad mit Wanne, Dusche und WCKG:-Flur-Waschkeller-Vorratskeller-Kellerraum mit großem Fenster-großer belichteter Hobbyraum mit Ausgang in den GartenSpitzbodenDie Immobilie ist bereits geräumt und wartet auf den neuen Besitzer!Bei den angegebenen Preis handelt es sich um Verhandlungsbasis.

-schöne Parkettböden in verschiedenen Designs im EG und DG-Stahlbetontreppe mit Holzbelag-Gas- und Wasseranschluss neu ins Haus verlegt