Wohnen mit Komfort und Raum - Familienfreundliches Wohnhaus mit Garten in Wiesau zu verkaufen

Wiesau ist eine lebendige Marktgemeinde im Landkreis Tirschenreuth, eingebettet in die Metropolregion Nürnberg, mit etwa 4.000 Einwohnern. Die direkte Anbindung an die Autobahn A93 und die Bahnstrecke Regensburg-Hof garantiert schnelle Erreichbarkeit und beste Vernetzung.
Das vielfältige Bildungsangebot und eine verlässliche medizinische Grundversorgung schaffen ideale Voraussetzungen für Familien und Berufstätige gleichermaßen - der ideale Ort für Lebensqualität, Infrastruktur und optimale Anbindung in ruhiger, ländlicher Idylle.

Dieses neuwertige Einfamilienhaus in Wiesau bietet auf rund 153 m² Wohnfläche komfortablen Raum für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen schätzen. Das Anwesen erstreckt sich auf einem ca. 584 m² großen Grundstück, das mit seinem Garten in Südwestausrichtung zum Entspannen und Spielen einlädt. Das Haus umfasst fünf helle Zimmer mit hohen Decken auf zwei Etagen, darunter drei Schlafzimmer, ein Gästezimmer/Büro sowie neben einem modernen Badezimmer mit Dusche und Badewanne auch ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche. Alles in allem bietet das Objekt hierdurch erhöhten Komfort. Die offene Küche mit moderner Einrichtung ergänzt das großzügige Wohnzimmer, das direkten Zugang zum Garten bietet und so einen harmonischen Übergang ins Freie schafft. Hochwertige Böden und dreifachverglaste Fenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima, das durch das Infrarot-Flächenheizsystem mit PV-Anlage effizient unterstützt wird. Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport, der sicheren Schutz für Ihr Fahrzeug bietet. Aktuell ist das Haus vermietet und stellt bei Bedarf auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Ein Energieausweis ist in Erstellung. Für weitere Informationen, Objektfotos und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!

- Infrarot-Flächenheizsystem (Strom)
- Lüftungsanlage (instandsetzungsbedürftig)
- Smart-Home (installationsbedürftig)
- Kunststofffenster
- hochwertige Bodenbeläge
- Einbauküche
- PV-Anlage
- Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
- Gäste-WC mit Dusche und Fenster
- Terrasse mit Garten
- Carport

SonstigesBei Verkauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher (n. §§ 656 a-d BGB) gilt: Die vereinbarte Provision wird hälftig zwischen Verkäufer und Käufer aufgeteilt. Provisionsnachlässe zugunsten des Verkäufers wirken sich auch zugunsten des Käufers aus. Sie sind sodann bei der Rechnungstellung zu berücksichtigen.
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Doppeltätigkeit: Die immvert GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer und den Grundpfandrechtsgläubiger entgeltlich tätig zu sein.
Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unsere Internetseite zur Verfügung stellen.StichworteCarport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen