Bezahlbares Eigenheim in Gerbstedt mit Sanierungsaufwand!

Die Kleinstadt Gerbstedt befindet sich im Landkreis Mansfeld-Südharz im Bundesland Sachsen-Anhalt. Die nächstgrößere Stadt ist die Lutherstadt Eisleben, welche sich etwa 11 km südwestlich befindet. Eine gute regionale Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Autobahn A14 gewährleistet, die in ca. 20 km Entfernung erreichbar ist. Zudem bestehen über die umliegenden Landstraßen gute Verbindungen in Richtung Halle (Saale) sowie zur Lutherstadt Eisleben.

Auch der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut. Es bestehen regelmäßige Busverbindungen nach Lutherstadt Eisleben und Hettstedt.

Der periodische Bedarf des täglichen Lebens kann direkt vor Ort in Gerbstedt gedeckt werden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Kindereinrichtungen sind vorhanden und teilweise fußläufig erreichbar, wodurch insbesondere familienfreundliche Wohnbedingungen gegeben sind.

Auf dem laut Grundbuch ca. 590 m² großen Grundstück (Flurstück 221) befindet sich ein zweigeschossiges Reihenmittelhaus. Laut unseren Informationen wurde die Immobilie 1868 errichtet. Die geschätzte Wohnfläche beträgt ca. 90 m². Das Gebäude ist augenscheinlich nicht unterkellert.

Das Erdgeschoss verfügt über einen Flur, eine Küche, einen Essbereich, ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss ist über eine steile Treppe erreichbar. Dort befinden sich zwei kleine Schlafzimmer unter Dachschrägen. Der übrige Bereich des Dachgeschosses ist als Kaltdach ausgeführt.

Im hinteren Grundstücksteil befindet sich eine Gartenfläche. Parallel zum Haupthaus wurde zudem ein Nebengebäude errichtet. Zwischen beiden Gebäuden befindet sich ein überdachter Freisitz.

Der Zugang zum Garten ist ausschließlich über das Wohnhaus möglich. Das Grundstück ist vollständig erschlossen, jedoch nicht befahrbar.

- Dacheindeckung Ziegel, zeitgemäß; Dachgeschoss mit Dachfenstern; Dach vmtl. tlw. gedämmt
- die Fassade ist verputzt und ungedämmt; kleine Schäden und leichter Reparaturstau ersichtlich
- die Fenster bestehen aus 2-fach isolierverglasten Kunststofffenstern, tlw. alte Holzfenster
- über die Beheizung kann keine Aussage getroffen werden
- das Gebäude sowie das Grundstück machen einen befriedigenden Eindruck

SonstigesBei Verkauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher (n. §§ 656 b-d BGB) gilt: Die vereinbarte Provision wird hälftig zwischen Verkäufer und Käufer aufgeteilt. Provisionsnachlässe zugunsten des Verkäufers wirken sich auch zugunsten des Käufers aus. Sie sind sodann bei der Rechnungstellung zu berücksichtigen.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis.

Doppeltätigkeit: Die immvert GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer und den Grundpfandrechtsgläubiger entgeltlich tätig zu sein.

Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unsere Internetseite zur Verfügung stellen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteGesamtfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt