Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger und attraktiver Lage von Schönheide

Das Einfamilienhaus befindet sich in Schönheide, einer beliebten Gemeinde im Westerzgebirge. Die reizvolle Lage verbindet die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfeldes mit einer guten Nahversorgung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Umgeben von ausgedehnten Wäldern, sanften Höhenzügen und einer abwechslungsreichen Mittelgebirgslandschaft bietet Schönheide ein ideales Zuhause für alle, die naturnah leben und gleichzeitig auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen sind direkt im Ort vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus bieten die nahegelegenen Städte Aue-Bad Schlema, Eibenstock und Zwickau weitere Einkaufs-, Bildungs- und Kulturangebote.

Die Region zeichnet sich durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Zahlreiche Wander- und Radwege, Loipen sowie Wintersportmöglichkeiten machen Schönheide zu einem attraktiven Wohnort für aktive Familien und Naturliebhaber. Beliebte Ausflugsziele wie die Talsperre Eibenstock, der Auersberg oder das Wernesgrüner Brauereigebiet befinden sich in der näheren Umgebung.

Verkehrstechnisch ist Schönheide gut angebunden. Über die Bundesstraßen in der Region sowie die nahegelegenen Anschlüsse an das überregionale Straßennetz sind die Städte Zwickau, Chemnitz und Plauen bequem erreichbar.

Fazit: Eine attraktive Wohnlage mit hoher Lebensqualität, naturnahem Umfeld und guter Infrastruktur, ideal für Familien, Berufspendler und alle, die das Erzgebirge von seiner schönsten Seite erleben möchten.

Das freistehende Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1980 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in Hanglage. Die Wohnfläche beträgt ca. 140 m². Durch die besondere Topografie ist das Kellergeschoss straßenseitig ebenerdig zugänglich und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss beherbergt neben einem teiloffenen Küchen- und Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Im Obergeschoss ist ein großes Schlafzimmer und eine Ausbaureserve für ein weiteres Bad. Im Dachspitz ist ein weiteres Zimmer ausgebaut.

Die Immobilie präsentiert sich insgesamt solide. Die Fassade wurde rückwärtig gedämmt, zudem wurden die Fenster augenscheinlich bereits vor geraumer Zeit modernisiert. Vor dem Wohnhaus befindet sich eine massive Stützmauer zur Sicherung der Hanglage.

An das Haus angebaut ist eine Garage mit darüberliegender Terrasse. In diesem Bereich sind bauliche Schäden vorhanden. Darüber hinaus ist die Garage derzeit nur eingeschränkt als Stellplatz nutzbar, da die Zufahrt für einen PKW baulich verstellt wurde.

Südöstlich des Wohnhauses befindet sich ein Nebengebäude/ Abstellgebäude, welches auf einem separaten Flurstück errichtet wurde.

Die Immobilie bietet eine interessante Grundlage für Käufer mit handwerklichem Geschick oder Modernisierungsinteresse und überzeugt insbesondere durch ihre ruhige naturverbundene Hanglage.

- der grundsätzliche Ausstattungsstandard ist unzeitgemäß
- überwiegend moderne 2- fach-verglaste Fenster
- alte Öl- Zentralheizung (Funktionalität unbekannt)

SonstigesBei Verkauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher (n. §§ 656 b-d BGB) gilt: Die vereinbarte Provision wird hälftig zwischen Verkäufer und Käufer aufgeteilt. Provisionsnachlässe zugunsten des Verkäufers wirken sich auch zugunsten des Käufers aus. Sie sind sodann bei der Rechnungstellung zu berücksichtigen.

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Doppeltätigkeit: Die immvert GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer und den Grundpfandrechtsgläubiger entgeltlich tätig zu sein.

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