Zwangsversteigerung - sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Teuschnitz!

Die angebotene Immobilie befindet sich in der Stadt Teuschnitz im oberfränkischen Landkreis Kronach, einer ländlich geprägten Region im Norden Bayerns. Das Objekt liegt innerhalb der Ortslage und profitiert von einer ruhigen, gewachsenen Wohnumgebung mit überwiegend wohnbaulicher Nutzung. Teuschnitz bietet eine grundlegende Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Grundversorgung sowie Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind im Ort beziehungsweise in der näheren Umgebung vorhanden und gut zu erreichen.. Weiterführende Versorgungs- und Dienstleistungsangebote befinden sich insbesondere in den umliegenden Städten Kronach und Coburg, die über das regionale Straßennetz erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt überwiegend über den Individualverkehr. Über die umliegenden Bundes- und Staatsstraßen besteht Anschluss an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

Bei dem Immobilienangebot handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus in innerörtlicher Lage von Teuschnitz, welches ausschließlich im Rahmen einer Zwangsversteigerung erworben werden kann. Das Wohnhaus wurde nach den vorliegenden Unterlagen um ca. 1929/1930 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von rund 120 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Grundstück umfasst ca. 286 m² und weist einen kompakten, funktionalen Zuschnitt mit angrenzender Nachbarbebauung auf.

Die Immobilie wurde zwischenzeitlich geräumt, wobei sich im Garagengebäude noch einzelne Gegenstände befinden. Es bestehen altersbedingte Abnutzungen sowie ein erkennbarer Instandhaltungs- und Modernisierungsstau. In der Vergangenheit wurden vereinzelt Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, insbesondere im Bereich der Fenster, die teilweise durch Kunststofffenster ersetzt wurden. Das Badezimmer im Obergeschoss sollte ursprünglich in Eigenleistung renoviert werden. Die geplanten Arbeiten wurden jedoch nicht mehr durchgeführt. Zudem weist das Dach ein Leck auf, das zwischenzeitlich notdürftig abgedichtet wurde, um weitere Schäden möglichst zu vermeiden.

Nachdem nunmehr eine Innenbesichtigung möglich ist, können sich Interessenten im Rahmen des neu angesetzten Zwangsversteigerungstermin einen persönlichen Eindruck von der Immobilie und ihrem Zustand verschaffen. Ergänzend stehen aktuelle Objektbilder zur Verfügung. Das vorliegende Verkehrswertgutachten kann bei weitergehendem Interesse gerne auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.

Die Immobilie bietet insbesondere für Erwerber mit Bereitschaft zu umfassenden Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen die Möglichkeit, die vorhandene Bausubstanz weiterzuentwickeln und langfristig aufzuwerten. Ergänzend befindet sich auf dem Grundstück eine Garage mit entsprechenden Stellplatzmöglichkeiten.

Für Rückfragen sowie zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

- Gasheizung
- Kunststofffenster
- Keller
- Garten
- Garage

StichworteGarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern