Marktanpassung: Großzügiges Wohn- und Geschäftsgebäude in zentraler Lage von Wiesau zu verkaufen

Wiesau ist eine lebendige Marktgemeinde im Landkreis Tirschenreuth, eingebettet in die Metropolregion Nürnberg, mit etwa 4.000 Einwohnern. Die direkte Anbindung an die Autobahn A93 und die Bahnstrecke Regensburg-Hof garantiert schnelle Erreichbarkeit und beste Vernetzung.
Das vielfältige Bildungsangebot und eine verlässliche medizinische Grundversorgung schaffen ideale Voraussetzungen für Familien und Berufstätige gleichermaßen - der ideale Ort für Lebensqualität, Infrastruktur und optimale Anbindung in ruhiger, ländlicher Idylle.

Bei unserem Immobilienangebot handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftsgebäude mit drei Wohneinheiten und einer großen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (frühere Sparkasse). Auf einer Grundstücksfläche von rund 1.236 m² wurde etwa 1950 die Immobilie in Massivbauweise errichtet und umfasst insgesamt drei Etagen inklusive ausgebautem Dachgeschoss. Darüber hinaus ist das Gebäude unterkellert und bietet neben zusätzlichen Stauraum auch ausreichend Fläche für die Versorgungsanlagen und die Gas Zentralheizung. Die Gesamtfläche der Immobilie verteilt sich auf ca. 248 m² Wohnfläche sowie etwa 300 m² gewerbliche Nutzfläche. Ergänzt wird das Gebäudeangebot durch einen angrenzenden Garagenhof sowie Freiflächen, die als Parkmöglichkeiten genutzt werden können.
Das Objekt ist derzeit voll vermietet, wobei keine Informationen zur aktuellen Höhe der Mieteinnahmen vorliegen.
Aufgrund ihrer Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen sowie der großzügigen Grundstücksfläche eröffnet Ihnen die Immobilie eine interessante Perspektive für eine langfristige Nutzung und Entwicklung.
Fotos der Innenräume werden zum Schutz der Mieter nicht veröffentlicht. Ein Energieausweis ist derzeit in Erstellung und wird nachgereicht.
Für weitere Informationen und Unterlagen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne eine Kontaktanfrage senden.

- Gas Zentralheizung
- Alufenster
- Einbauküchen
- Bäder mit Dusche und Wanne

SonstigesAlle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis.
Doppeltätigkeit: Die immvert GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer und den Grundpfandrechtsgläubiger entgeltlich tätig zu sein.
Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unsere Internetseite zur Verfügung stellen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 548,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern, 3 Etagen