Ideales Einfamilienhaus für Paare/ kleine Familien

Die Lutherstadt Eisleben ist eine Mittelstadt und zugleich die zweitgrößte Stadt im Landkreis Mansfeld-Südharz im östlichen Harzvorland des Bundeslandes Sachsen-Anhalt. Der Ortsteil Wolferode gehört zur Lutherstadt Eisleben und zählt 1.129 Einwohner (Stand: 2021).

Wolferode befindet sich in einer Entfernung von etwa 4 Kilometern südwestlich der Kernstadt Eisleben am südlichen Rand der Mansfelder Mulde. Geografisch liegt der Ort rund 40 Kilometer westlich von Halle (Saale) sowie etwa 20 Kilometer östlich von Sangerhausen.

Die Bundesstraße B180 ist in einer Entfernung von etwa 12 Kilometern erreichbar und verläuft zwischen Freyburg und Zeitz mit Anschluss an die Autobahn A38, welche die Städte Göttingen und Leipzig miteinander verbindet. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt Eisleben befindet sich in einer Entfernung von circa 13 Kilometern.

Eine Anbindung an den Schienenverkehr ist ebenfalls gegeben, mit regelmäßigen Verbindungen zwischen Halle (Saale) sowie Kassel-Wilhelmshöhe.

Der tägliche Bedarf kann erst vollständig in der Lutherstadt Eisleben gedeckt werden. Dort stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten zur Verfügung. Darüber hinaus ist eine umfassende medizinische Grundversorgung durch verschiedene Arztpraxen und medizinische Einrichtungen innerhalb der Stadt gewährleistet.

Auf dem laut Grundbuch ca. 170 m² großen Grundstück befindet sich ein gepflegtes, zweigeschossiges Einfamilienhaus in Wolfenrode. Das im Jahr 2001 kernsanierte Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 86 m² und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung.

Die Immobilie erstreckt sich über Erdgeschoss und Dachgeschoss und verfügt über insgesamt 3 Zimmer sowie 2 Badezimmer. Die Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Paare oder kleine Familien.

Das Objekt verfügt über ein Kellergewölbe mit einer Deckenhöhe von ca. 1,90 m und einer Fläche von etwa 10 m², welches zusätzlichen Stauraum bietet.

Zudem gibt es eine Garage über die der Keller erreicht werden kann.
Zwei weitere Stellplätze sind auf dem Grundstück geschaffen.

Das Haus befindet sich auf einem kompakten Grundstück und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre in zentraler Lage von Wolferode.

Bei näherem Interesse; bzw. Besichtigungswünschen wenden Sie sich gerne an den Objektbetreuer.

- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung
- Holzfenster
- Fliesen- und vermutlich Vinylböden
- Bad mit Dusche
- Keller
- Garage + PKW-Stellplätze

SonstigesBei Verkauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher (n. §§ 656 b-d BGB) gilt: Die vereinbarte Provision wird hälftig zwischen Verkäufer und Käufer aufgeteilt. Provisionsnachlässe zugunsten des Verkäufers wirken sich auch zugunsten des Käufers aus. Sie sind sodann bei der Rechnungstellung zu berücksichtigen.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis.

Doppeltätigkeit: Die immvert GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer und den Grundpfandrechtsgläubiger entgeltlich tätig zu sein.

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