Sofort Einziehen und sich verwirklichen!

Die Immobilie befindet sich in der ruhigen und ländlich geprägten Ortslage Mescheide, einem Ortsteil der Stadt Gräfenhainichen im Landkreis Wittenberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, viel Natur und ein gepflegtes, dörfliches Umfeld aus. Hier lässt sich ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs verbinden. Das nahegelegene Gräfenhainichen bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzten, Apotheken, gastronomischen Angeboten sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens. Auch die umliegenden Städte wie Lutherstadt Wittenberg, Bitterfeld-Wolfen und Dessau-Roßlau sind mit dem Auto gut erreichbar. Für Pendler bietet die Region eine gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen B 100 und B 107. Gleichzeitig laden die weitläufigen Wald- und Naturlandschaften der Dübener Heide sowie die umliegenden Seen zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Der Gröberner See und der Gremminer See mit dem bekannten Ferropolis-Gelände befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Die Lage in Mescheide bietet somit eine attraktive Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und deren Infrastruktur – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch eine gute Erreichbarkeit des täglichen Lebens schätzen.

Dieses charmante Einfamilienhaus aus der Zeit um 1900 verbindet den Charakter eines traditionsreichen Hauses mit zahlreichen bereits durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen. Das in massiver Klinkerbauweise errichtete Wohnhaus wurde im Jahr 1990 durch einen Anbau erweitert und bietet heute auf rund 95 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause mit drei Zimmern und einem Vollgeschoss. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss bietet darüber hinaus zusätzliche Nutz- und Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 577 m². Die Außenanlage präsentiert sich gepflegt und bietet ausreichend Platz für Erholung, Gartenarbeit und individuelle Nutzungsideen. Ein eigener Brunnen auf dem Grundstück erweitert die Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich. Das Grundstück wurde im Jahr 2026 vollständig neu eingefriedet und mit einem Tor ausgestattet. Im Erdgeschoss stehen die zentralen Wohnbereiche zur Verfügung. Die vorhandenen Bodenbeläge wurden sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss im Jahr 2025 erneuert. Sämtliche Decken im Wohnhaus wurden neu abgehängt, der vorhandene alte Putz wurde entfernt und durch neuen Putz ersetzt. Die Innentüren stammen aus der Mitte der 1990er Jahre. Auch die technischen Bereiche wurden in den vergangenen Jahren teilweise umfassend erneuert. Die Elektroinstallation des Wohnhauses wurde im Jahr 2025 vollständig erneuert. Dies gilt ebenfalls für die Elektroinstallation im Nebengelass.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung aus der Mitte der 1990er Jahre. Die Versorgung mit Flüssiggas erfolgt über einen im Garten befindlichen Flüssiggastank. Die Heizkörper im Erdgeschoss wurden 2024 erneuert. Die Fenster wurden 1997 eingebaut und sind mit Jalousien ausgestattet. Das Küchenfenster verfügt über eine elektrische Jalousie. Die Sanitäranlagen stammen ebenfalls aus dem Jahr 1997. Am Hauptgebäude wurden bereits Anfang der 1990er Jahre das Dach sowie die Fassade saniert. Im Jahr 2026 wurde im Bereich des Giebels die Feuchtigkeitssperre erneuert. Die Versorgungsleitungen zum Haus sowie das Abwasserrohr wurden bereits im Jahr 2000 erneuert. Neben dem Wohnhaus stehen verschiedene zusätzliche Nutzmöglichkeiten zur Verfügung. Zum Grundstück gehören eine Garage, ein Carport, ein Schuppen sowie eine Werkstatt. Damit bietet das Anwesen neben den Wohnflächen auch ausreichend Möglichkeiten für Fahrzeuge, Lagerung, Hobby und handwerkliche Tätigkeiten. Die Elektroinstallation in der Werkstatt und im Nebengelass wurde ebenfalls im Jahr 2025 erneuert. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als charaktervolle Doppelhaushälfte mit einem großzügigen und gepflegten Grundstück, einer Garage, weiteren Stellmöglichkeiten und vielseitig nutzbarem Nebengelass. Durch die bereits durchgeführten Modernisierungen können Sie gleich einziehen.

Finanzierung: Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Sonstiges: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.