Sanierungsobjekt in Grenzlage!

Menningen liegt an der Prüm im Deutsch-Luxemburgischen Naturpark. Die ländliche Umgebung der Südeifel bietet Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren. Die Nähe zur luxemburgischen Grenze macht den Ort auch für Menschen interessant, die in Luxemburg arbeiten und auf deutscher Seite wohnen möchten. Der benachbarte Ort Irrel ergänzt das Angebot in der näheren Umgebung.nahe gelegenen Irrel stehen für den täglichen Bedarf unter anderem ein Supermarkt mit Bäckerei und ein Drogeriemarkt zur Verfügung.

Zwei Reihenhäuser mit großem Grundstück - eines davon denkmalgeschützt

Dieses Angebot umfasst zwei Reihenhäuser aus unterschiedlichen Bauzeiten auf einem insgesamt 964 m² großen Grundstück, das sich hinter den Häusern erstreckt. Das jüngere Haus bietet rund 82 m² Wohnfläche. Das denkmalgeschützte Haus von 1849 verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche und einen Gewölbekeller. Beide Häuser werden gemeinsam angeboten.

Das rechte Reihenhaus aus dem Jahr 1968 hat im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad und einen Balkon. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Das Haus ist mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung ausgestattet und nicht unterkellert.

Das denkmalgeschützte Reihenhaus von 1849 wurde in Natursteinmauerwerk errichtet. Im Erdgeschoss liegen Küche, Wohnzimmer und ein älteres Bad; das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer. Ein Gewölbekeller ergänzt das Gebäude. Das Haus befindet sich in einem sehr schlechten Zustand und ist umfassend sanierungsbedürftig.

Derzeit werden die Häuser über eine Zentralheizung des Nachbarn versorgt. Nach dem Kauf muss eine eigene Heizungsanlage eingebaut werden. Die Satteldächer sind mit "Berliner Welle" eingedeckt. Ob die Dacheindeckung schadstoffhaltig ist, sollte fachlich geprüft werden.

Das Angebot richtet sich an Käufer, die den Sanierungsaufwand und die Besonderheiten des Denkmalschutzes in ihre Planung einbeziehen möchten.

SonstigesAlle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Immobilien Franzen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.

Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen