Wunderschönes 5-Zimmer Familien-Penthouse mit Panoramadachterrasse in Waldkirch

Attraktive Immobilie in zentraler Lage von Waldkirch

Diese charmante Liegenschaft vereint ruhiges Wohnen mit den Vorzügen einer lebendigen Innenstadtlage im Herzen von Waldkirch. Nur wenige Gehminuten vom historischen Marktplatz entfernt, profitieren Sie hier von einer idealen Kombination aus urbanem Leben, naturnaher Umgebung und einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Verkehrsanbindung und Lagevorteil
Waldkirch zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus und bietet sowohl Pendlern als auch Reisenden optimale Voraussetzungen. Die Breisgau-S-Bahn gewährleistet eine zuverlässige und komfortable Verbindung in das nahegelegene Oberzentrum Freiburg. Im 30-Minuten-Takt - von frühmorgens ab ca. 05:30 Uhr bis abends gegen 23:15 Uhr - gelangen Sie in nur etwa 20 Minuten direkt in die Freiburger Innenstadt. Damit ist die Liegenschaft ideal für Berufspendler geeignet, die die Vorzüge des ruhigen Wohnens mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.

Auch mit dem Auto sind sämtliche Ziele schnell erreichbar: Die Stadt Freiburg liegt nur etwa 15 Minuten entfernt, die Autobahn A5 erreichen Sie in rund 10 Minuten. Von dort aus bestehen optimale Verbindungen in alle Richtungen. Offenburg ist in ca. 40 Minuten erreichbar, Straßburg in etwa 55 Minuten. Die internationale Anbindung wird durch die Nähe zu Basel und dem Flughafen Basel-Mulhouse unterstrichen, die jeweils in rund 50 Minuten erreichbar sind.

Für umweltbewusste Mobilität und Freizeitaktivitäten stehen zudem hervorragend ausgebaute Radschnellwege zur Verfügung. Diese führen unter anderem nach Freiburg, Denzlingen, ins Glottertal sowie in die umliegenden Elztalgemeinden und machen die Region besonders attraktiv für Radfahrer und Naturfreunde.

Lage und Umgebung
Die Innenstadt von Waldkirch wird durch den historischen Marktplatz geprägt, der sich in nur etwa 5 Gehminuten Entfernung befindet. Hier findet zweimal wöchentlich der beliebte Wochenmarkt statt, auf dem regionale Erzeuger frische Produkte anbieten und eine lebendige, einladende Atmosphäre schaffen. Rund um den Marktplatz befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Einzelhandelsgeschäfte, die zum Verweilen, Genießen und Einkaufen einladen.

Freizeit, Kultur und Vereinsleben
Waldkirch bietet ein außergewöhnlich vielfältiges Vereins- und Kulturleben. Zahlreiche Sportvereine ermöglichen ein breites Spektrum an Aktivitäten für alle Altersgruppen - von klassischen Mannschaftssportarten bis hin zu individuellen Freizeitangeboten. Darüber hinaus überzeugt die Stadt mit einem abwechslungsreichen Veranstaltungsprogramm über das ganze Jahr hinweg. Das historische Marktplatzfest, stimmungsvolle Konzerte, der "Singende Weihnachtsbaum" sowie die traditionelle Waldkircher Fasnet sind feste Bestandteile des kulturellen Lebens. Viele dieser Veranstaltungen sind bequem in weniger als 10 Gehminuten erreichbar und unterstreichen die hohe Lebensqualität der Lage.

Stadtbild und Natur
Das Stadtbild wird von der imposanten Kastelburg geprägt, die als weithin sichtbares Wahrzeichen über Waldkirch thront und einen besonderen historischen Charme verleiht. Die Lage am Eingang des Elztals eröffnet zudem eine beeindruckende landschaftliche Vielfalt. Von den sonnenverwöhnten Weinbergen in Buchholz bis hin zum beliebten Ausflugsziel Kandel bietet die Umgebung eine außergewöhnliche Kombination aus Natur, Erholung und Aktivität.

Naherholung und Freizeitmöglichkeiten
Die Region rund um Waldkirch hält zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bereit. Ein modernes Spaßbad sorgt für Badevergnügen bei jedem Wetter. Der Stadtrainsee mit Biergarten und Tretbootverleih lädt insbesondere in den Sommermonaten zum Entspannen ein. Der Schwarzwaldzoo begeistert Familien ebenso wie der Baumkronenweg, der einzigartige Perspektiven in luftiger Höhe bietet. Der nahegelegene Kandel bietet ganzjährig attraktive Freizeitmöglichkeiten - im Winter mit Skiliften und im Sommer mit vielfältigen Wander- und Radwegen.

Infrastruktur und Bildung
Die hervorragende Infrastruktur rundet das Gesamtbild ab. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Bäckereien, Metzgereien, Lebensmittelgeschäfte, Apotheken sowie Ärzte - sind bequem fußläufig erreichbar. Waldkirch verfügt zudem über ein umfassendes Bildungsangebot mit allen Kinderbetreuungsmöglichkeiten und Schularten. Für musisch Interessierte bietet die ansässige Musikhochschule eine besondere kulturelle und akademische Ergänzung.


Diese Immobilie überzeugt durch ihre ruhige und zugleich zentrale Lage in einer der attraktivsten Kleinstädte der Region. Die Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung, lebendiger Innenstadt, vielfältigem Freizeitangebot und naturnaher Umgebung macht dieses Objekt zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.

Über den Dächern von Waldkirch - 5-Zimmer-Penthouse mit Panorama-Dachterrasse

Drei Außenbereiche, zwei großzügige Wohnebenen und ein atemberaubender Panoramablick auf die Kastelburg und die Höhen des Schwarzwalds: Dieses außergewöhnliche 5-Zimmer-Maisonette-Penthouse im Herzen von Waldkirch bietet ein Wohnerlebnis, das durch Großzügigkeit, stilvolle Ausstattung und eine besondere Verbindung von Innen- und Außenräumen begeistert.

Auf rund 155 m² Wohnfläche, verteilt über das zweite und dritte Obergeschoss eines umfassend modernisierten Dreifamilienhauses, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für anspruchsvolles Wohnen, Familienleben und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Helle Räume, großzügige Fensterflächen, warme Holzböden und eine zeitgemäße Gestaltung verleihen der Wohnung eine einladende, hochwertige Atmosphäre.

Zwei Wohnebenen - großzügig, vielseitig und perfekt durchdacht
Die untere Wohnebene bildet den privaten Rückzugsbereich des Penthouses. Hier stehen drei gut geschnittene Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung, die sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lassen. Das großzügige, modern gestaltete Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche bietet zusätzlichen Komfort. Ein eigener Balkon ergänzt diese Etage und schafft einen schönen Platz für entspannte Momente im Freien. Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in die obere Wohnebene, die ganz im Zeichen des offenen Wohnens steht. Hier entfaltet sich der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich als kommunikativer Mittelpunkt der Wohnung. Die moderne Einbauküche mit ihrer eleganten, dunklen Gestaltung fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein (Übernahme nach Absprache). Großzügige Fensterflächen, viel Tageslicht und schöne Ausblicke schaffen ein außergewöhnlich angenehmes Wohngefühl. Ein weiteres, separat nutzbares Zimmer auf dieser Ebene eröffnet zusätzliche Möglichkeiten - beispielsweise als Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort. Ein zusätzliches Duschbad rundet die Ausstattung ab. Auch diese Wohnebene verfügt über einen eigenen Balkon und bietet damit einen weiteren privaten Außenbereich.

Die Krönung: Ihre private Dachterrasse mit Panoramablick
Ein absolutes Highlight erwartet Sie oberhalb der Wohnebenen: die rund 42 m² große Dachterrasse mit ihrem beeindruckenden Rundumblick über die Dächer Waldkirchs, auf die historische Kastelburg und die malerischen Höhenzüge des Schwarzwalds. Hier genießen Sie einen außergewöhnlichen Freiraum mit Platz für eine großzügige Lounge, einen einladenden Essbereich und entspannte Sonnenstunden. Die teilweise Überdachung bietet zusätzlichen Komfort und macht die Terrasse zu einem wunderbaren Ort für gesellige Abende, gemeinsame Stunden mit der Familie oder einen ruhigen Ausklang des Tages. Der weite Blick über die Stadt und die umliegende Landschaft verleiht diesem besonderen Platz seinen unverwechselbaren Charakter.
Ein privater Rückzugsort hoch über Waldkirch, der das Wohnen um eine ganz besondere Dimension bereichert.

Zentral wohnen und den Schwarzwald direkt vor der Haustür genießen
Auch die Lage überzeugt mit hoher Lebensqualität. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom historischen Marktplatz Waldkirchs mit seinen Cafés, Restaurants, individuellen Geschäften und dem beliebten Wochenmarkt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Gleichzeitig beginnt die reizvolle Natur des Elztals praktisch vor der Haustür. Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren durch die umliegenden Wälder und Weinberge bieten vielfältige Möglichkeiten für einen aktiven und erholsamen Alltag. Die sehr gute Anbindung an Freiburg, sowohl mit dem Auto als auch mit der Breisgau-S-Bahn, macht diesen Standort auch für Berufspendler besonders interessant.

Das Penthouse befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus, das umfassend modernisiert wurde. Die 2023 erneuerte Gaszentralheizung ergänzt den modernisierten Gebäudezustand.

Ein besonderes Zuhause mit außergewöhnlich viel Freiraum.
Fünf Zimmer, zwei Wohnebenen, zwei Balkone und eine großzügige Panorama-Dachterrasse verbinden sich hier zu einem Wohnangebot mit eigenständigem Charakter. Ein Penthouse, das Raum für das Familienleben, individuelle Wünsche und besondere Momente bietet - mitten in Waldkirch und mit einem Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert.

Kontaktieren Sie uns gerne über den Kontaktbutton und erhalten Sie das aussagekräftige Exposé mit weiteren Informationen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Maisonette-Penthouse (2. & 3. OG, 5 Zimmer, 155 m²), frei werdend, ideal zur Eigennutzung
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
Dachterrasse, ca. 42 m² Grundfläche mit Rundum-Fernblick
Modernisiertes Gesamtobjekt
Gaszentralheizung (2023)
Helle Räume & gute Grundrisse

SonstigesWir legen großen Wert auf die sorgfältige Zusammenstellung der Flächendefinitionen und Objektinformationen, die wir Ihnen hier präsentieren. Bitte beachten Sie jedoch, dass diese Informationen ausschließlich zu Ihrer Orientierung dienen und keine rechtliche Verbindlichkeit besitzen. Für die Genauigkeit dieser Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Sämtliche Details basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bereitgestellt wurden. Abweichungen in Ausführung, Ausstattung, Materialien sowie Maßverhältnissen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Für die Angaben übernehmen wir keine Haftung.StichworteStellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 215,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2023, modernisiert