Modernes Wohnen mit Charakter in Reinsdorf

Die moderne Doppelhaushälfte befindet sich in attraktiver und familienfreundlicher Wohnlage der Gemeinde Reinsdorf, unmittelbar vor den Toren der Stadt Zwickau. Das Umfeld ist überwiegend durch gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt und verbindet ein ruhiges, angenehmes Wohngefühl mit einer sehr guten Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen, Kindertagesstätten sowie Schulen befinden sich in Reinsdorf und den umliegenden Ortsteilen und sind in wenigen Minuten erreichbar. Weitere vielfältige Einkaufs-, Gastronomie-, Bildungs- und Freizeitangebote bietet das nahegelegene Zwickau.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Pkw als auch über den öffentlichen Personennahverkehr sehr gut. Über die umliegenden Verkehrsachsen sind die Zwickauer Innenstadt, wichtige Gewerbe- und Arbeitgeberstandorte der Region sowie die Autobahn A72 zügig erreichbar. Dadurch bestehen gute Verbindungen in Richtung Chemnitz, Leipzig, Hof und Dresden.
Die Lage überzeugt zudem durch ihren hohen Freizeit- und Erholungswert. Grünflächen, Wege für Spaziergänge und Radtouren sowie die Nähe zum Erzgebirgsvorland bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung im Alltag. Damit eignet sich der Standort besonders für Familien, Berufspendler und alle, die ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen und einer guten regionalen Anbindung verbinden möchten.

Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte in Reinsdorf überzeugt mit moderner Architektur, einer individuellen Raumgestaltung und einem Wohnkonzept, das Komfort und Design harmonisch verbindet. Auf rund 112m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause für 3- bis 4-köpfige Familie.
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich. Die moderne Einbauküche ist nicht inklusive, kann aber für einen moderaten Betrag abgekauft werden. Große Fensterflächen schaffen helle Räume und einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Ein Kamin verleiht dem Wohnbereich eine behagliche Atmosphäre. Die moderne, individuelle Innenarchitektur mit Sichtbetonelementen verleiht der Immobilie einen besonderen, urbanen Charakter. Eine im gesamten Haus verlegte Fußbodenheizung sorgt dabei für angenehmen Wohnkomfort und ein gleichmäßiges Raumklima. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Arbeitszimmer und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss stehen 3 gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Ankleide - die Räume lassen sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Das Badezimmer bietet mit Dusche und Badewanne den passenden Komfort für den Alltag und entspannte Auszeiten.
Das etwa 200 m² große Grundstück ist übersichtlich angelegt, leicht hängig und bewusst pflegeleicht gestaltet.
Die Doppelhaushälfte ist Teil einer Eigentümergemeinschaft. Gemeinschaftlich geregelt sind insbesondere die Außenanlagen sowie die Garage. Dies ermöglicht eine koordinierte Pflege und Instandhaltung dieser Bereiche; Details zu den Eigentumsverhältnissen, laufenden Kosten und Sondernutzungsrechten können den jeweiligen Unterlagen entnommen werden.
Zusätzliche Abstell- und Nutzfläche bietet der Dachboden. Dieser schafft nicht nur wertvollen Stauraum, sondern eröffnet bei Bedarf auch interessantes Ausbaupotenzial für weiteren Wohnraum, etwa als Atelier, Hobbybereich oder zusätzliches Zimmer

+ MODERNE IMMOBILIE OHNE SANIERUNGSSTAU
+ DIREKT BEZUGSFERTIG
+ PFLEGELEICHTER GARTEN
+ 2 STELLPLÄTZE AUF DEM EIGENEN GRUNDSTÜCK
+ 1 ZUSÄTZLICHE GARAGE AUF DEM GRUNDSTÜCK
+ 3 SCHLAFZIMMER
+ 1 ZUSÄTZLICHER RAUM ZUM ARBEITEN
+ INDIVIDUELLE RAUMGESTALTUNG MIT SICHTBETON IM WOHNZIMMER
+ OFFENES RAUMKONZEPT IM ERDGESCHOSS
+ WOHNEN, KOCHEN UND ESSEN GROßZÜGIG UND HELL IN EINEM RAUM
+ KAMIN IM WOHNZIMMER
+ FUßBODENHEIZUNG IM GESAMTEN HAUS
+ GROßE FENSTERFLÄCHEN IM ERDGESCHOSS
+ BLICK INS GRÜNE
+ SEPARATE GÄSTETOILETTE IM ERDGESCHOSS
+ BADEZIMMER MIT DUSCHE UND WANNE IM OBERGESCHOSS
+ ZUSÄTZLICHER STAURAUM AUF DEM DACHBODEN

SonstigesGEWÄHRLEISTUNG & PROVISIONSHINWEIS

Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Die Provision von 3,57 % inkl. d. gesetzl. MwSt. von derzeit 19% vom vereinbarten Gesamtkaufpreis ist mit Unterzeichnung des rechtswirksamen Kaufvertrages (beim Notar) verdient und fällig. Die vermittelnde Maklerin erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer nach § 328 BGB.StichworteNutzfläche: 29,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen