Aktraktives Zweifamilienhaus mit großem Baugrundstück in Bochum-Höntrop

Das Haus liegt in Bochum-Wattenscheid, im beliebten Stadtteil Höntrop, in ruhiger Wohnlage. Der Höntroper Bahnhof, Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, Geschäfte des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.

Die nächste Autobahnauffahrt zur A40 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch die Wattenscheider Innenstadt, die Bochumer City sowie weitere Städte des Ruhrgebiets sind somit schnell erreichbar.

Wälder, Grünflächen und der Südpark laden im Stadtteil zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Der Wattenscheider Bergbauwanderweg eignet sich ideal zur Erkundung der Natur - ob zu Fuß, mit dem Rad oder beim Joggen.

Angeboten wird hier ein schönes und bestens gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Garten und Terrasse in einem ruhigen Wohngebiet in Bochum-Höntrop. Das Haus hat zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Größe von jeweils ca. 93 m² und eine Garage. Die Erdgeschoss-Wohnung verfügt über eine große Terrasse, die obere Wohnung über einen großzügigen Balkon - beide in Süd-Ausrichtung.

Die Wohnungen befinden sich in einem sehr guten Zustand. Die Erdgeschosswohnung ist inklusive Garage für eine jährliche Kaltmiete von 9.168,12?€ vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss steht leer.

Hinter dem Gebäude liegt ein ca. 590 m² großer Bauplatz. Dort kann nach Maßgabe des § 34 BauGB gebaut werden.

Aufteilung:
- Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche mit Terrasse,
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Abstellraum, Gäste-WC, Tageslichtbad
- Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche mit Balkon,
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad, Gäste-WC
-Dachboden - nicht ausgebaut
- Waschkeller
- Kelleräume zu den Wohnungen gehörig
- Einzelgarage
- Fahrradraum neben der Garage

- Bauplatz ca. 590 m²

- Baujahr 1965
- Grundstücksgröße ca. 882 m²
- zwei Wohnungen:
- Erdgeschoss: 3-Zimmer Wohnung, ca. 93 m² (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC) mit Terrasse
- Obergeschoss: 3-Zimmer Wohnung, ca. 93 m² (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC) mit Balkon
- Dachboden - nicht ausgebaut
- voll unterkellert
- Garage
- Fahrradraum neben der Garage

- Bauplatz ca. 590 m²

Auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen der Erdgeschoss-Wohnung wurde mit Rücksicht auf die Mieter verzichtet.

SonstigesWeitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.baumimmobilien.comStichworteGarage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 266,00 m², vermietbare Fläche: 186,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen