Erstbezug nach umfassender Sanierung - moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Die Immobilie befindet sich in Meerbusch-Büderich, unmittelbar an der Grenze zu Düsseldorf-Lörick. Das Grundstück liegt zurückversetzt von der Straße und verbindet damit eine geschützte Wohnsituation mit einer optimalen Verkehrsanbindung.
Die Nähe zum Rhein und zu den weitläufigen Grünflächen der Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge, Fahrradtouren und sportliche Aktivitäten lassen sich hier unkompliziert in den Alltag integrieren.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Gleichzeitig bestehen kurze Wege nach Düsseldorf sowie eine gute Anbindung an das umliegende Straßennetz.
Eine Lage, die naturnahes Wohnen mit der Nähe zu Düsseldorf und einer guten Erreichbarkeit angenehm miteinander verbindet.

Die angebotene Wohnung wurde umfassend und hochwertig saniert und präsentiert sich heute in einem modernen, zeitgemäßen Zustand.

Mit einer Wohnfläche von ca. 81 m², verteilt auf 3 Zimmer, eignet sich die Wohnung ideal für Paare oder eine kleine Familie.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und einen direkten Zugang zu den einzelnen Räumen ermöglicht.

Das gut geschnittene Büro bzw. Kinderzimmer, das geräumige Schlafzimmer sowie das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer strahlen dank des Parkettbodens eine gemütliche Atmosphäre aus. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon in Westausrichtung, der insbesondere am Nachmittag und Abend zum Verweilen einlädt.

Die separate Küche ist mit großformatigen Fliesen versehen. Das neu gestaltete Tageslichtbad verfügt über eine großzügige Dusche und überzeugt mit einer modernen Ausstattung sowie Armaturen von Hansgrohe. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Praktisch ergänzt wird die Wohnung durch eine kleine Abstellkammer innerhalb der Wohnung. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil. Im Keller stehen den Bewohnern zusätzlich eine gemeinschaftliche Waschküche mit Münzwaschmaschine sowie ein separater Trockenraum zur Verfügung.


Ausstattung:

Diele, Büro/Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum

- Erstbezug nach Sanierung
- Parkettboden
- neue Kunststofffenster
- neues Badezimmer mit großer Dusche
- Gäste-WC
- Balkon
- Abstellraum in der Wohnung
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Gira Steckdosen und Lichtschalter
- Gegensprechanlage
- Videospion
- Kellerabteil
- gemeinschaftliche Waschküche mit Münzmaschine im Keller
- Trockenraum

SonstigesWeitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.baumimmobilien.comStichworteFahrradraum, Nutzfläche: 7,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen