Freistehendes und elegantes Mehrgenerationenhaus mit Süd-West Ausrichtung in Neuss-Weissenberg

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im beliebten Neusser Stadtteil Weißenberg. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre, gepflegten Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern und viel Grün, was den Standort besonders für Familien und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen, attraktiv macht.Die Lage bietet eine gute Anbindung an das Neusser Stadtzentrum sowie an die umliegenden Stadtteile und die benachbarten Städte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des alltäglichen Lebens sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden, sodass sich Wege komfortabel und flexibel gestalten lassen.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung und einem durchdachten Wohnkonzept. Auf einem ca. 566 m² großen Grundstück befindet sich das im Jahr 1966 erbaute Haus mit ca. 164 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen sowie ein vielseitig nutzbares Untergeschoss.Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Windfang, der in die Diele übergeht. Von hier aus gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Der Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der großzügige Wohnbereich, der durch den im Jahr 2006 ergänzten Wintergarten eine besondere Wohnqualität erhält. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in den Innenraum und schaffen eine helle und angenehme Atmosphäre. Ein zentral platzierter Kamin sorgt für gemütliche Stunden im Winter und verleiht dem Wohnbereich einen besonderen Charme.Die offene Raumgestaltung verbindet Wohnen, Essen und Kochen auf harmonische Weise. Die weiße Einbauküche fügt sich elegant in das helle und offene Erdgeschoss ein. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche.Ein besonderes Highlight des Hauses ist der liebevoll angelegte Garten, der zu jeder Jahreszeit einen schönen Rückzugsort bietet. Mehrere Terrassenbereiche ermöglichen es, den Außenbereich ganz nach Tageszeit und Anlass zu genießen. Von der Küche aus gelangen Sie auf eine seitlich gelegene Terrasse, die sich hervorragend für ein gemütliches Frühstück im Freien eignet. Hinter dem Haus befindet sich eine weitere Terrasse mit Markise und schönem Blick in den Garten, ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.Die Gartenbewässerung erfolgt über einen eigenen Brunnen. Ein durchdachtes Beleuchtungskonzept setzt den Außenbereich insbesondere in den Abendstunden stimmungsvoll in Szene und schafft eine besondere Atmosphäre für lange Sommerabende. Das Gartenhaus fügt sich harmonisch in die Gestaltung des Gartens ein und verfügt über ein Reetdach.Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, die jeweils über einen direkten Zugang zur Loggia verfügen. Ergänzt wird diese Etage durch ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch.Das gesamte Wohnhaus ist einheitlich mit hochwertigem weißem Marmorboden ausgestattet. In den Schlafzimmern sorgt schwarzer Marmorboden für einen stilvollen Kontrast.Ein weiterer Vorteil des Hauses ist der separate Hauseingang zum Treppenhaus an der Giebelseite. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Untergeschoss unabhängig vom eigentlichen Wohnbereich zu nutzen und beispielsweise einen separaten Gäste-, Arbeits- oder Hobbybereich zu realisieren.Das Untergeschoss bietet Ihnen zusätzliche Nutzfläche mit vielen Nutzungsmöglichkeiten und verfügt derzeit über eine Einbauküche, ein Badezimmer mit großzügiger Dusche und Eckbadewanne, einen Fitnessraum, ein Gästezimmer sowie einen separaten Wäscheraum mit Sauna. Es stehen Ihnen auf ca. 164 m² Wohnfläche drei Zimmer und zwei Badezimmer zur Verfügung. Die zusätzlich im Untergeschoss gelegenen Zimmer eignen sich ideal als Gästezimmer und Büro und erweitern das Raumangebot des Hauses mit einem weiterem Bad und einer weiteren Küche um einen flexibel nutzbaren Bereich.Eine Garage mit Zufahrt runden dieses Angebot ab.AUFTEILUNGErdgeschoss: Windfang und Eingangsbereich, offener Wohn-/Essbereich mit Küche, Wintergaren, Gäste-WCObergeschoss: zwei Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, Tageslichtbad mit Wanne und DuscheUntergeschoss: zwei Zimmer, Wäscheraum mit Sauna, Küche, Bad und Heizungsraum

- großzügige Zimmer und durchdachte Raumaufteilung- hochwertiger Marmorboden- Kamin- Wintergarten- doppelverglaste Kunststofffenster- Gäste-WC mit Dusche- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch- Treppenhaus mit zweitem Hauseingang- mehrere Terrassen- liebevoll angelegter Garten- Grundstück in Süd-West-Ausrichtung- Bewässerungssystem für den Garten- Untergeschoss mit eigener Küche, Bad und Sauna

SonstigesWeitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:www.baumimmobilien.comStichworteBreitband Zugang: GLASFASER, Nutzfläche: 82,00 m², Gesamtfläche: 257,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 EtagenBezugnach Vereinbarung