Attraktive Galeriewohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Regensburg/Prüfening

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage in Regensburg. Das Krankenhaus Barmherzige Brüder und die Hedwigklinik sind nur wenige Schritte entfernt.Die historische Altstadt von Regensburg mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants, Geschäften und kulturellen Sehenswürdigkeiten ist ebenfalls gut erreichbar und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung.Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass weitere Stadtteile bequem erreicht werden können. Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und der Nähe zur historischen Altstadt macht diese Wohnlage besonders attraktiv.

Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen und hellen Wohnung in Regensburg mit besonderem Charme?Auf ca. 130,22 m² Wohnfläche erwarten Sie fünf großzügig geschnittene Zimmer. Das Haus-im-Haus-Modell bietet viel Platz für eine Familie!Der helle und offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist mit einem charmanten Kaminofen und Parkettboden ausgestattet. Ein Kinderzimmer sowie eine Dusche mit WC und ein offener Galerieraum runden diese Einheit im 3. Stockwerk des Haus-im-Haus-Modells ab.Über die offene Holztreppe betritt man das großzügige Obergeschoss der hellen und lichtdurchfluteten Wohnung. Das zweite Wohnzimmer in der offenen Galerie, zwei Schlafzimmer, ein geräumiger Abstellraum und ein schön gepflegtes Bad mit Wanne ergänzen das tolle Wohnkonzept. Ein großzügiger, überdachter Balkon mit Blick in Richtung Innenstadt ergänzt diese Wohnoase.Zur Immobilie gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, für den zusätzlich 25.000 € zu zahlen sind. Ein zusätzlicher Außenstellplatz ist derzeit angemietet und kann für monatlich 30 € weiterhin gemietet werden. Der Gemeinschaftsgarten steht den Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 759 €. Die Erbpacht in Höhe von 173 € monatlich ist darin bereits enthalten.Die Gasheizung wurde im Jahr 2017 erneuert.Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Diese einzigartige Etagenwohnung hat Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

SonstigesUm eine schnelle Bearbeitung gewährleisten zu können, bitten wir um vollständige Kontaktdaten. (mit Telefonnummer)Die Objektdaten beruhen sich auf den Angaben des Verkäufers, für die wir keine Haftung übernehmen. Homepage:www.immoschuller.deStichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², 2 Etagen, modernisiert: laufendBezugnach Absprache