Optimale Wohnlage in Frasdorf: Landhaus mit schönem Bergblick in ruhiger Wohnlage

Das attraktive Landhaus befindet sich in Frasdorf im oberbayerischen Chiemgau und überzeugt durch eine ruhige, zugleich gut angebundene Wohnlage. Das Ortszentrum ist in wenigen Minuten erreichbar (ca. 0,5 km) und bietet eine solide Nahversorgung sowie gastronomische Angebote und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Familien profitieren von kurzen Wegen: Kindergarten und Grundschule liegen jeweils in komfortabler Nähe (ca. 0,5 km). Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind in der näheren Umgebung gut erreichbar (jeweils ca. 12 km).

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Die Autobahn ist in kurzer Distanz erreichbar (ca. 1 km), wodurch sich eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und in die gesamte Region ergibt. Gleichzeitig unterstreicht die naturnahe Umgebung den hohen Freizeit- und Erholungswert: Die Chiemgauer Alpen, zahlreiche Spazier- und Radwege sowie vielfältige Ausflugsziele in der Region machen den Standort besonders attraktiv.

Dieses gepflegte Landhaus in Frasdorf vereint ländlichen Charme mit großzügigen Platzverhältnissen und einem attraktiven Grundstück. Das im Jahr 1983 errichtete Haus wurde vom Architekten großzügig geplant und präsentiert sich in einem soliden, gepflegten Zustand. Es bietet mit ca. 165 m² Wohnfläche ausreichend Raum für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen - etwa als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie separatem WC ergänzt das stimmige Raumangebot und sorgt für alltagstauglichen Komfort. Das Haus ist voll unterkellert und die Räume sind komplett gefliest. Hier ist genug Platz zur weiteren Verwendung.

Das ca. 620 m² große Grundstück schafft Freiraum im Grünen und bildet die ideale Grundlage für entspannte Stunden im Außenbereich. Eine Terrasse lädt zu geselligen Sommerabenden ein, während der Balkon zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten mit Blick zur Kampenwand und Hochries bietet. Hier genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.

Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich ideal als dauerhaftes Zuhause als auch als werthaltige Investition in einer gefragten Lage im Chiemgau.

Das Haus überzeugt durch seine großzügige Planung und die
gemütliche Ausstattung mit Parkett- und Fliesenböden. Der Eingangsbereich ist überdacht und die Eingangsdiele mit dem Aufgang zum Obergeschoss bietet genügend Platz. Die freitragende Treppe wurde in massiven Holz ausgeführt. Die Küche ist großzügig ausgeführt und verfügt über einen praktischen Vorratsraum. Das anschließende Esszimmer mit Erker und bietet einen gemütlichen Platz für die Familie und der von der Diele aus beheizbare Kachelofen sorgt für behagliche Wärme.
Das Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen direkten Zugang zum Garten und zum überdachten Freisitz. Dieser bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit einem schönen Blick in den Garten.
Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein Ankleidezimmer und ein großzügiges weiteres Schlafzimmer, welches auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Bad ist großzügig ausgeführt mit separatem WC. Vom Süd- Ostbalkon bietet sich ein herrlicher Panoramablick in die Berge (Kampenwand und Hochries).
Das Haus ist voll unterkellert und die Räume sind komplett gefliest. Hier können Sie eine Werkstatt oder Hauswirtschaftsraum einrichten und für Vorräte ist genügend Platz.

SonstigesEinbauküche im Preis enthalten
Einzelgarage und Stellplatz
Heller Travertinbelag in EG und Treppe zum Keller
Schöne massive Holztreppe ins ObergeschossStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 12.00, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.50