7,85 % Rendite !! Attraktive Kapitalanlage in Brinkum

Stuhr verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt Bremen. Die Gemeinde bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie eine gute medizinische Versorgung. Dank der verkehrsgünstigen Lage und der Anbindung an das regionale Straßennetz sind Bremen und die umliegenden Orte gut erreichbar. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung ergänzen die attraktive Wohnlage.

Diese Dachgeschosswohnung bietet eine attraktive Kombination aus großzügigem Wohnbereich, funktionaler Raumaufteilung und individuellem Gestaltungsspielraum. Auf rund 75 m² entsteht ein Zuhause, das sich sowohl für Singles und Paare als auch als langfristige Kapitalanlage eignet.Im Mittelpunkt steht der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Hier lässt sich der Alltag entspannt gestalten und zusätzlicher Freiraum im Außenbereich genießen. Ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Einbauküche und ein praktischer Abstellraum vervollständigen das Raumangebot.Wer seine eigenen Vorstellungen verwirklichen möchte, findet hier eine gute Ausgangsbasis. Durch die Modernisierung von Böden und Wänden lässt sich die Wohnung mit überschaubarem Aufwand zeitgemäß gestalten und an den persönlichen Geschmack anpassen.Zusätzlichen Mehrwert bieten der zur Wohnung gehörende Kellerraum und der Außenstellplatz. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Trockenraum im Dachgeschoss stehen ebenfalls zur Verfügung.Die Wohnung liegt in einem 1975 errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten. Das Gebäude verfügt über zweifach verglaste Kunststofffenster und eine zentrale Ölheizung aus dem Jahr 2005.Ob zur Eigennutzung oder als Investition: Diese Wohnung bietet eine solide Grundlage, eine praktische Ausstattung und die Möglichkeit, mit eigenen Ideen ein individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen.

- Dachgeschosswohnung in einem 8-Parteienhaus- Baujahr des Mehrparteienhauses: 1975- ca. 75 m² Wohnfläche- 2,5 Zimmer- 1 Schlafzimmer- 1 Außenstellplatz -Kaufpreisfaktor 12,74-7,85% Sollrendite -Summe Instandhaltungsrücklage auf die Wohneinheit: 6.134,04€- Hausgeld 512€ /mtl.- davon umlagefähig: 337,80€/mtl.- davon nicht umlagefähig: 72,54€/mtl.- davon Rücklagenzuführung: 100,84€/mtl.- großzügiger offener Wohn- und Essbereich- Einbauküche vorhanden- 1 Badezimmer- kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung- solider Gesamtzustand- zweifach verglaste Kunststofffenster, ca. aus dem Jahr 2000- zentrale Ölheizung aus dem Jahr 2005- eigener Kellerraum- gemeinschaftlicher Fahrradkeller- gemeinschaftlicher Trockenraum im Dachgeschoss

SonstigesFür nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Hillmann unter der Telefonnummer 0176 303 679 18 gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-achim.com.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin - RHD Rechnungsstelle AG - in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist i.d.R. 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Flughafen: 7.49, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.74, Distanz zur Autobahn: 11.39, Distanz zum Bus: 0.26Bezugsofort